ІР
Ірина
21.04.2026 | 11:10
Відповідь надано
Оренда нерухомості без реєстрації: податкові зобов’язання і строки
Фізична особа з 1 січня 2025 року здає в оренду власну квартиру на підставі договору оренди та отримує оплату на банківську картку. Податки з доходу від оренди за 2025 рік не сплачувалися.
Чи має право фізична особа здавати в оренду свою нерухомість без реєстрації ФОП? Які податки необхідно сплатити, у які строки та чи зобов’язаний орендар утримувати і перераховувати такі податки до бюджету?
Чи має право фізична особа здавати в оренду свою нерухомість без реєстрації ФОП? Які податки необхідно сплатити, у які строки та чи зобов’язаний орендар утримувати і перераховувати такі податки до бюджету?
ІК
Ірина, консультант
експерт
22.04.2026 | 20:06
Очікує відповідь
Так, фізична особа має право здавати власну нерухомість в оренду без реєстрації ФОП. У такому разі вона сплачує податки як звичайна фізична особа — громадянин.
Податківці роз'яснюють, що фізична особа може здавати власне майно в оренду, як фізична особа - підприємець, так і без реєстрації, сплачуючи податки, як звичайна фізична особа https://7eminar.ua/news/6275-fizicna-osoba-zdaje-maino-v-orendu-ci-potribno-rejestruvati-fop
Такий платник за результатами звітного податкового року зобов’язаний до 1 травня року, що настає за звітним, подати до контролюючого органу, в якому перебуває на обліку, податкову декларацію про майновий стан і доходи, в якій задекларувати суму отриманого доходу та визначити податкові зобов’язання з ПДФО та військового збору.
Обов'язок щодо сплати податків залежить від статусу орендаря:
- Якщо орендар — фізична особа (звичайна людина): він не є податковим агентом. У цьому випадку відповідальність за нарахування та сплату податків повністю лежить на вас як на орендодавці (пп. 170.1.5 ПКУ).
- Якщо орендар — суб'єкт господарювання (ЮО або ФОП): він є податковим агентом. Такий орендар зобов'язаний самостійно утримати податки з вашої орендної плати та перерахувати їх до бюджету (пп. 170.1.4 ПКУ). У такому разі ви отримуєте суму «на руки» вже за вирахуванням податків.
Для доходів, отриманих у 2025 році, діють такі ставки:
ПДФО: 18% (п. 167.1 ПКУ).
Військовий збір: 5%
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ГО
Горбунова Г. В.
27.04.2026 | 15:12
Відповідь надано
Документи для ФОП на спрощеній системі при продажу харчів
Доброго дня! ФОП, платник єдиного податку 2 групи, планує займатися оптовим та роздрібним продажем харчових заморожених напівфабрикатів. Які дозвільні документи йому потрібно оформити…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 15:39
ГО
Горбунова Г. В.
27.04.2026 | 15:08
Відповідь надано
Вибір КВЕД для ФОП: продаж харчових заморожених напівфабрикатів
Доброго дня! ФОП, платник єдиного податку 2 групи, планує займатися оптовим та роздрібним продажем харчових заморожених напівфабрикатів. Які КВЕД йому потрібно вибрати…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 15:33
ОЗ
Захаренко Оксана
27.04.2026 | 15:01
Відповідь надано
Чи потрібно підключати ПРРО для оплати за навчальні послуги
Вітаю. ФОП 2 гр. ЄП. Підключив Вейфорпей оплату частинами. Оплата буде за послуги навчання. Чи потрібно підключати ПРРО…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 15:09
ТА
Татьяна
27.04.2026 | 14:41
Відповідь надано
Витрати на штраф: дата акту чи дата податкового повідомлення
Добрий день!
В березні отримали від податкової Акт про результати камеральної перевірки щодо несвоєчасної реєстрації податкової накладної із зазначенням суми штрафу. В квітні вже отримали ППР на сплату такого штрафу. Питання в тому, на яку дату відображати витрати - датою…
В березні отримали від податкової Акт про результати камеральної перевірки щодо несвоєчасної реєстрації податкової накладної із зазначенням суми штрафу. В квітні вже отримали ППР на сплату такого штрафу. Питання в тому, на яку дату відображати витрати - датою…
ТК
Тамара, консультант
експерт
27.04.2026 | 15:01
МА
Мар’яна
27.04.2026 | 14:41
Відповідь надано
Вибір групи ФОП для продажу торгового обладнання: поради
Добрий день, підкажіть будь ласка ФОП буде продавати торгово касове обладнання, дохід близько 100 тис грн, яку групу ФОП найкраще обрати 2 чи 3 ? і чи відноситься це до технічно складних побутових товарів…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 14:55
НБ
Балацька Наталія Миколаївна
27.04.2026 | 14:38
Відповідь надано
Вибір правильного КВЕД для послуг парового очищення постільної білизни
Доброго дня допоможіть обрати правильний КВЕД
Підприємтсво планує надавати послуги з парового очищення постільного приладдя для садочків. Суть робіт заключається в тому, що обробляється матрац, подукша та ковдра парою під високим тиском. Послуги надаються безпосередньо у…
Підприємтсво планує надавати послуги з парового очищення постільного приладдя для садочків. Суть робіт заключається в тому, що обробляється матрац, подукша та ковдра парою під високим тиском. Послуги надаються безпосередньо у…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 14:50
ОЛ
Олена
27.04.2026 | 14:33
Відповідь надано
Чи потрібно подавати звіт про транспорт, якщо його орендуєте
Доброго дня. Чи потрібно подавати звіт про транспорт до ТЦК, якщо підприємство не має у власності транспорту, а тільки його орендує…
ТК
Таміла, консультант
експерт
27.04.2026 | 15:09
СВ
Світлана
27.04.2026 | 14:29
Відповідь надано
Виписка компенсуючої податкової накладної при договорі позички необхідна
при договорі позички потрібно виписувати компенсуючу податкову накладну…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
27.04.2026 | 14:42
НК
Камінська Наталія Олексіївна
27.04.2026 | 14:26
Відповідь надано
Чи потрібно подавати декларацію ФОП з нульовими показниками
Фоп загальна система за 2025 рік діяльності не вів,доходів не було, чи потрібно подавати декларауію про майновий стан і доходи з 0 показниками…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 14:38
НГ
Гнатюк Ніна
27.04.2026 | 14:20
Відповідь надано
Чи є помилкою виплата відпускних в день відпустки
Добрий день. Якщо працівник написав заяву на відпустку з сьогоднішнього числа, а не за графіком.Чи не буде вважатися помилкою, якщо відпускні і податки будуть виплачені в день відпустки…
ІК
Ірина, консультант
експерт
27.04.2026 | 15:16
КА
Катерина Рябчук
27.04.2026 | 13:41
Відповідь надано
Питання виплати премії кадровикам до професійного свята та наказу
Добрий день. Чи можна виплатити премію кадровикам до професійного свята та на яку дату орієнтуватися ,якщо воно не є офіційно визначеним. Як правильно написати наказ на преміювання…
ІК
Ірина, консультант
експерт
27.04.2026 | 15:33
НП
Панських Надія
27.04.2026 | 13:25
Відповідь надано
Коли відображати зменшення ПДВ: березень чи травень
Добрий день. ТТОВ у березні 2025 р. надіслало покупцю для реєстрації «мінусовий» РК (повернення товару). Реєстрацію було зупинено. Повідомлення про реєстрацію надійшло у травні 2025 р. В ЄРПН РК зареєстровано датою подання (березень), проте фактичне розблокування відбулося у…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:51
АФ
Філіпова Анна Олександрівна
27.04.2026 | 13:03
Відповідь надано
Проблеми з реєстрацією РК через відсутність номера філії
Добрий день!
Філія юридичної особи, що є платником ПДВ, заплатила за послуги іншій юридичній особі платнику ПДВ. Податкова накладна виписана та зареєстрована з правильною назвою отримувача (Філія), але не вказано Номер Філії. Контрагент відмовляється реєструвати РК до…
Філія юридичної особи, що є платником ПДВ, заплатила за послуги іншій юридичній особі платнику ПДВ. Податкова накладна виписана та зареєстрована з правильною назвою отримувача (Філія), але не вказано Номер Філії. Контрагент відмовляється реєструвати РК до…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
27.04.2026 | 14:19
АЛ
Альона
27.04.2026 | 12:59
Відповідь надано
Перехід ФОП на загальну систему: декларація за 1 квартал
Добрий день, ФОП 3 група з 1 квітня перейшов на загальну систему.
В звіті за 1 квартал в рядку 8.2 я проставляю, що це буде остання декларація…
В звіті за 1 квартал в рядку 8.2 я проставляю, що це буде остання декларація…
ОК
Оксана, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:21
ОЛ
Олена
27.04.2026 | 12:54
Відповідь надано
Чи може юридична особа видати довіреність на третю особу
Доброго дня! Підкажіть будь ласка чи може юр особа дати довіреність на отримання обладнання не на свого співробітника, а на іншу фізичну особу…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:35
VE
Veronica
27.04.2026 | 12:42
Відповідь надано
Оцифрування трудових книжок: чи потрібно для стажу після 2004
чи потрібно оцифровувати трудові у кого стаж починається після 2004р…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:29
ОЛ
Олена
27.04.2026 | 12:42
Відповідь надано
Чи потрібно подавати Відомість при відсутності техніки на підприємстві
Добрий день! На балансі підприємства взагалі відсутні транспорт та / або техніка (їх не було зовсім з моменту реєстрації ТОВ). Працюють тільки два працівника (керівник-пенсіонер за віком та бухгалтер).Чи потрібно ТОВ подавати Відомість про наявність транспортних засобів і…
ПК
Поліна, консультант
експерт
27.04.2026 | 16:06
ТС
Стасюк Таня
27.04.2026 | 12:41
Відповідь надано
Коли ФОП звітує за 1 квартал після зміни групи
Добрий день, ФОП з 01.04.2026р. перейшов з 2 групи на 3 групу спрощеної системи оподаткування, коли треба відзвітувати за 1квартал 2026р? дякую…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:55
ЮЛ
Лісаченко Юлія Олександрівна
27.04.2026 | 12:40
Відповідь надано
Послідовність дій для реєстрації ПН ФОП з ПДВ 2026
Добрий день, підкажіть, будь ласка, послідовність дій для першої реєстрації ПН для ФОП, який з 01.04.2026 перейшов з 2-ї групи на 3-тю групу з ПДВ. Вхідні ПН будуть лише за 2-гу половину Квітня, а зобов'язання вже є в першій половині місяця…
ВК
Валентина, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:59
МА
Марина
27.04.2026 | 12:40
Відповідь надано
Чи зобов'язаний ФОП подавати звітність без найманих працівників
ФОП 2 гр. ЄП не має найнятих працівників, у інших ФОП нічого не купує, купує тільки у ТОВ, чи повинен такий ФОП подавати об'єднанну звітність ПДФО І ЄСВ за І квартал 2026 року…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:22
