Суми для декларації: оренда квартири та національний кешбек

Декларація про майновий стан фіз. особа.
Фіз. особа здає в оренду квартиру з 01.08.2025 р, по 5000грн за місяць. В договорі вказано що розрахунок проводиться Наймачем до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим . Яку суму включати в декларацію, по факту місяці з серпня 2025р по грудень ключно 2025 р. ( 5 місяців) ? чи по оплаті за 4 місяці 2025 р. ?
І ще питання, чи включати національний кешбек (Зимова підтрика) отриманий за себе і за неповноліьню дитину у сумі 2000 грн в грудні 2025 р. в декларацію про майновий с тан?

ОК

Оксана, консультант

експерт

16.04.2026 | 14:24

Очікує відповідь

У декларацію включається 20 000 грн (за 4 фактично отримані платежі), а кешбек 2000 грн - відображається у рядку 11.3 як неоподатковуваний дохід (ст. 165 ПКУ).

Дохід від надання майна в оренду оподатковується за правилами, визначеними розділом IV ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3610, і для фізичних осіб застосовується принцип фактичного отримання доходу (касовий метод).

Відповідно до п. 179.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3610 (декларується річний дохід), у декларації за 2025 рік відображається лише дохід, фактично отриманий у 2025 році, тобто за 4 місяці: 5000 грн * 4 = 20 000 грн.

Відповідно до п. 170.1 ПКУ, дохід від надання нерухомості в оренду визначається виходячи з розміру орендної плати, встановленої у договорі.

Разом з тим, така сума не може бути меншою за мінімальний розмір орендного платежу, який визначається згідно з постановою КМУ №1253 від 29.12.2010 року https://zakon.rada.gov.ua/go/1253-2010-%D0%BF.

Щодо кешбеку («Зимова підтримка»): Такі виплати належать до доходів, визначених ст. 165 ПКУ як такі, що не включаються до загального оподатковуваного доходу. Разом з тим, у декларації відображаються у рядку 11.3.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

ТЕ

Тетяна

04.05.2026 | 19:58

ФОП

Відповідь надано