Оформлення акта на відшкодування шкоди при розірванні договору
Підприємство платник єдиного податку 3%. Основний вид діяльності - надання приміщеннь в оренду. При розірванні договорних відносин за згодою сторін, гарантійний внесок буде направлено на відшкодування шкоди заподіяної орендодавцем. Підкажіть, будь ласка, чи буде правильним оформти цю операцію актом наданих послуг, де в стовбці "Найменування робіт, послуг" прописати "Відшкодування шкоди заподіяної орендодавцем"? Дякую.
Ні, оформляти актом наданих послуг не можна — це створить ризик нарахування ПДВ. Правильно оформлювати як відшкодування шкоди (збитків), а не послугу.
Замість акту послуг варто використовувати документи, що підтверджують факт заподіяння шкоди та згоду сторін на її відшкодування:
Акт обстеження приміщення (дефектний акт): У ньому фіксуються конкретні пошкодження, завдані орендарем.
Протокол розбіжностей або Додаткова угода: Документ, у якому сторони погоджуються, що орендар завдав шкоди на певну суму, і ця сума покривається за рахунок гарантійного платежу, який на піставі цього не поверається.
Відповідно до п. 188.1 Податкового кодексу України (ПКУ), до бази оподаткування ПДВ не включаються суми відшкодування шкоди (збитків) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text. Тобто така операція не є постачанням послуг і не є об’єктом ПДВ.
Якщо ж ви складете «Акт наданих послуг», податкова розцінить це як операцію з постачання послуг (пп. 14.1.185 ПКУ), і тоді виникне обов’язок нарахувати ПДВ 20%.
Щодо єдиного податку: відповідно до п. 292.1 ПКУ, доходом платника єдиного податку є будь-які кошти, отримані у грошовій формі https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text. Тому сума гарантійного платежувже мала бути включена в дохід на момент надходження на рахунок.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Виправлення помилок зі звітністю: ЄСВ, ПДФО, штрафи 2026 року
Є відповідь АІ
Проблеми з відображенням переплати зарплати в 1С та BAS
Порушення трудового законодавства при сумісництві: важливі нюанси
Повернення надміру сплачених коштів ФОП після закриття діяльності
ФОП вже 10 років як закритий. В 2015 році скаргу з приводу некоректного…
Документи для утримання аліментів та їх перерахування дитині
Є відповідь АІ
ФОП: спірні штрафи та пені через десятирічну заборгованість
В 2015 році за несвоєчасну сплату ЄСВ була постанова про штраф та пеню на 11000 грн,скаргу ФОПа на той час всі чиновники ЄСВ не задовільняли.В повному обсязі ФОП сплатив суму постанови.Також,важливо,ФОП в 2016 році взяв довідку,про…
Є відповідь АІ
Запит платіжної системи: правомірність та конфіденційність інформації про покупців
Є відповідь АІ
Обов'язок донарахування ЄСВ та умови виплати зарплати суміснику
Оформлення ПКО при оприбуткуванні готівкової виручки в касі
Термін реєстрації податкової накладної після отримання оплати покупця
Є відповідь АІ
Оренда квартири для бухгалтера фермерського господарства: можливості та нюанси
Є відповідь АІ
Оплата дороговартісної операції орендодавцю земельної ділянки фермером
Як виправити помилку в об'єднаному звіті ФОП
Штрафи за несвоєчасне закриття зміни на ПРРО: деталі
Який штраф може бути якщо в вечері не закрили зміну на ПРРО та не роздрукаали зет звіт, в зробили це в ранці…
Як правильно нарахувати розрахункові для працівника неповного часу
Є відповідь АІ
Податки при оренді житла працівником: розрахунок та нюанси
Відповідь АІ схвалено експертом
Терміни звітності при закритті ФОП та звільненні працівника
Де знайти курси BAS для початківців: поради та рекомендації
Підкажіть, будь ласка, де можна пройти курси по BAS для для початківців
Дякую…
Необхідність підтвердження критичності для бронювання працівників ТОВ
Наслідки сплати комунальних послуг фізособою для ТОВ
ТОВ власник житлової нерухомості (квартира в Києві). 1. Якщо за комунальні по даній квартирі сплачувала фізична особа, а не Товариство, які можуть виникнути негативні наслідки цієї сплати?
2. Якщо ТОВ здасть в оренду квартиру фізичній особі-підприємцю та…


