Вибір дати договору оренди та подання звіту для ТОВ

При регистриции ТОВ указан адрес , на который не создан договор аренды . Вопрос , как лучше сейчас сделать: 1- оформить договор аренды задним числом ( на момент регистрации ТОВ) или сегодняшней датой? 2- 20 ОПП нужно подавать ?
ТОВ зареестрована 27.01.26 , але не подали звіт про директора за січень . Коли краще нам подати звіт , якщо подана заявка про перехід юридичної особи на оподаткування як рез

МК

Максим, консультант

експерт

24.03.2026 | 15:23

Очікує відповідь

Давайте розглянемо Ваше питання:

1. Договір оренди

Найкраще оформити договір заднім числом (датою реєстрації ТОВ або на день-два раніше).

Чому: Під час реєстрації ви вже вказали цю адресу як місцезнаходження. Якщо договір буде підписаний поточною датою, виникне юридичне питання: на якій підставі компанія «знаходилася» там із січня?

Важливо: Переконайтеся, що орендодавець згоден і цей період у нього не закритий іншим договором.

2. Форма 20-ОПП. Так, подавати потрібно обов'язково. п. 63.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1458 Платник податків зобов’язаний повідомляти про всі об’єкти оподаткування (офіс, склад тощо) за основним місцем обліку.

Термін подання - 10 робочих днів з моменту реєстрації компанії або створення об'єкта оподаткування. Порядок № 1588 (Порядок обліку платників податків) п. 8.4 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246

Оскільки термін (від 27.01) вже минув, можливий штраф (1020 грн за перше порушення) п. 117.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n2375 . Проте без поданої 20-ОПП податкова може заблокувати реєстрацію податкових накладних або не видати ліцензії.

3. Звіт про директора (Повідомлення про прийняття на роботу)

Це найризикованіша частина. Повідомлення має бути подане до того, як директор фактично приступив до роботи.

Як зробити краще: Якщо в рішенні про створення компанії вказано, що директор працює на громадських засадах (без зарплати, як засновник), повідомлення можна не подавати. Якщо ж це трудові відносини з нарахуванням зарплати - подавайте негайно.

Дія Сіті: Статус резидента Дія Сіті не скасовує обов’язок повідомляти про найманих працівників (або GIG-спеціалістів). Якщо ви плануєте перехід на спецрежим оподаткування, ваша кадрово-податкова дисципліна має бути ідеальною, щоб не втратити статус.

4. Якщо "звіт про директора за січень" Ви маєте на увазі об'єднану звітність по ЄСВ, ПДФО та ВЗ, то Ви повинні були подати звіти за січень до 20 лютого, за лютий до 20 березня.

Якщо Директор отримує заробітну плату та оформлений по трудовому Договору, він має отримувати заробітну плату, з якої мають сплачуватись вісі відповідні податки та збори, та, відповідно, подаватись об'єднаний звіт по ЄСВ, ПДФО та ВЗ щомісячно.

Подати об'єднаний звіт по ЄСВ, ПДФО та ВЗ, якщо Ви його не подавали, потрібно негайно, бо вже відбулось прострочення за 2 місяці, що тягне за собою штраф (1020 грн за перше порушення) п. 117.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n2375 а за повторне протягом року 2040 грн.

Раді допомогти, звертайтесь ще!