Внесення нерухомості в статутний капітал: дати та документи

1. В обліку активи — з 27.02.2026 р., статутний капітал — з дати держреєстрації змін; 2. У декларації — дата 27.02.2026 р.

Оприбуткування будівлі та земельної ділянки здійснюється на дату, коли підприємство отримало контроль над активами та право власності, тобто 27.02.2026 р. Це підтверджується актом приймання-передачі і державною реєстрацією права власності. Відповідно до п. 10 НП(С)БО 7 «Основні засоби» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text, актив, внесений до статутного капіталу, зараховується за справедливою вартістю на дату його отримання.

При цьому збільшення статутного капіталу відображається окремо — на дату державної реєстрації змін до відомостей про юрособу. Це випливає з вимог Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2275-19#Text (ст. 18), оскільки саме після державної реєстрації зміни набирають чинності.

Отже:
27.02.2026 — оприбуткування активів (Дт 10, 11 — Кт 46)
дата держреєстрації змін до статуту — відображення СК (Дт 46 — Кт 401)

Щодо земельного податку, право власності виникає з дати державної реєстрації (ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3863). Тому саме 27.02.2026 р. є датою, з якої виникає обов’язок зі сплати податку.

Відповідно до пп. 266.8.1 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text податок сплачується з місяця набуття права власності, тобто з лютого 2026 року, і в декларації зазначається дата 27.02.2026 р.

Земельна ділянка не є об’єктом податку на нерухомість (ст. 266 ПКУ), але по ній виникає земельний податок з цієї ж дати (п. 287.1 ПКУ). Подається J0602008 Податковий розрахунок земельного податку (з поміткою "починаючи з...." - з лютого 2026 року)

Раді допомогти, звертайтесь ще!