Відсутність реквізитів у договорах оренди: нові законодавчі зміни

Так, ви правильно зрозуміли норму.

Відповідно до Закону № 4791-ІХ https://www.golos.com.ua/documents/z-4791-ix.pdf з 1 квітня 2026 року підпис та реквізити (посада, прізвище) можуть бути відсутні саме з боку орендаря (у договорі оренди) або суборендаря (у договорі суборенди), оскільки вони є стороною, що приймає послугу/майно в користування.

Згідно із Законом України № 4791-ІХ від 24.02.2026, який вносить зміни до ст. 9 Закону про бухоблік, запроваджується спрощений порядок оформлення актів для операцій з надання послуг, виконання робіт та найму (оренди).

Закон чітко вказує, що відсутність реквізитів (посади, прізвища та підпису) допускається саме зі сторони наймача (орендаря). Орендодавець (виконавець), який надає майно в користування та складає цей документ, зобов’язаний підписати його та зазначити свої реквізити у загальному порядку.

Відповідно до ст. 774 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3762 до договору суборенди застосовуються ті ж положення договору найму (оренди). У цих відносинах суборендар виступає в ролі наймача (орендаря). Отже, норми Закону № 4791-ІХ поширюються і на акти за договорами суборенди: підпис та реквізити суборендаря можуть бути відсутні.

Щоб акт без підпису орендаря/суборендаря вважався дійсним первинним документом, мають бути одночасно виконані такі умови:

• письмова форма договору: такий порядок документування (оформлення актів в односторонньому порядку) має бути прямо передбачений у письмовому договорі між сторонами.


• зміст документа: акт повинен містити інформацію про дату або період надання послуг чи оренди.


• бухгалтерський облік: операція має бути відображена в обліку саме в тому періоді, в якому вона була фактично здійснена.

Раді допомогти, звертайтесь ще!