Як правильно оформити договір оренди для уникнення ЄП

Отримувати компенсацію за комунальні послуги офіційно без оподаткування не можливо.

ФОП на 3 групі ЄП або вказує, що орендна плата складається з фіксованої частини і змінної частини, яка включає компенсацію за комунальні послуги і сплачує з цієї змінної орендної плати ЄП 5 % та ВЗ 1 %.

Або вказує окремо, що це компенсація за комунальні послуги від орендаря, і в такому випадку ці кошти оподатковуються як дохід фізособи у вигляді додаткового блага (ПДФО 18 % та ВЗ 5 %).

Таке роз’яснення надали податківці у ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444

В такому випадку ФОП – орендар повинен утримувати і сплачувати ПДФО та ВЗ з нарахованої компенсації за комунальні послуги і виплачувати кошти орендодавцю за мінусом цих податків.

Навіть якщо ФОП – орендодавець включить таку компенсацію до вартості оренди, то такі кошти все одно будуть оподатковувати ЄП 5 % та ВЗ 1 %.

Отримувати компенсацію за комунальні послуги взагалі без оподаткування не можливо.

Раді допомогти, звертайтесь ще!