Вибір даних для розрахунку земельного податку: витяг чи індексація

Вітаю. Юр. особа на заг. систем при нарахув. зем податку (зем. ділянка у власності і розташована в межах населеного пункту) беремо дані нормат. грошової оцінки зем. ділянки з Витягу із тех. документації , який отримуємо в електрон. вигляді на підставі заяви від Держгеокадастру кожного року. В цих витягах норматив. грош. оцінка вже з урахув. коефі. Податкова ж наполягає, що ми мали б індексувати встановлену грошову оцінку , яку було визначено раніше і не замовляти витяги кожного року, а викорис-ти тільки індекси. Але така вимога інспектра бо грошова в витязі виявилась менша ніж із затосуванням коефіцієнтів. То які дані потрібно використов. для розрах. зем. податку, витягу чи індексув.само?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

18.03.2026 | 17:45

Очікує відповідь

Потрібно використовувати витяг про НГО земельної ділянки із ДЗК. Однак деякі нюанси слід урахувати.

Платникам не обов’язково самостійно індексувати кожного року НГО земельної ділянки. Достатньо звернутися до Держгеокадастру для отримання витягу про НГО. Такий витяг вже буде містити актуальну НГО (тобто із врахуванням усіх індексів інфляції) станом на дату отримання витягу (https://7eminar.ua/news/3993-koeficijent-indeksaciyi-ngo-zemelnoyi-dilyanki-praktika-zastosuvannya).

Поширена помилка платників

Платники отримують і застосовують витяги про нормативну грошову оцінку землі за Методикою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України № 1147 від 3 листопада 2021 року, навіть якщо після 2021 року орган місцевого самоврядування не приймав і не оприлюднював рішення про затвердження нової технічної документації з НГО для цих земель.

Таке застосування може призвести як до заниження, так і до завищення податкових зобов’язань.

Водночас пункт 4 постанови № 1147 передбачає: технічна документація з нормативної грошової оцінки, затверджена раніше (до набрання чинності новою Методикою) з урахуванням вимог статті 271 Податкового кодексу України, залишається чинною до моменту, коли почне застосовуватися рішення відповідної ради про затвердження нової технічної документації.

Якщо з 2021 нове НГО не затверджувалось, слід використовувати НГО, яка була до 2021 і індексувати її самостійно (https://cvp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/print-989839.html).

Раді допомогти, звертайтесь ще!