Встановлення ціни найму нерухомості: рекомендації та законодавчі нюанси

Питання по ціні найму нерухомості
Підприємство орендує приміщення у власників – фізичних осіб яки є пов’язаними особами 1 ступеню споріднення – родичами власника який є директором. На даний момент середня вартість найму, по інформації з відкритих джерел, 2,3 рази більша ніж та, що було встановлена 3 роки тому.
Як встановити ціну найма так, щоб не було порушення Постанови № 1253 від 29.12.2010 та як дізнатись мінімальну ціну найму у Львові?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

18.03.2026 | 18:17

Очікує відповідь

У 2026 році, я так розумію, по м.Львову не встановлена мінімальна сума орендного платежу. Ні на сайті ДПС, ні на сайті міськради м. Львів, я такої інформації не знайшла. Як варіант, щоб упевнитись у цьому, ви можете подати запит про доступ до публічної інформації.

Такий розмір по м.Львову не був встановлений і раніше (https://dostup.org.ua/request/142021/response/430652/attach/3/.pdf?cookie_passthrough=1).

Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі
нерухомого майна приватної форми власності з метою розрахунку податку з доходів
фізичних осіб, яка визначається Постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010
Nº 1253 «Про затвердження методики визначення мінімальної суми орендного платежу
за нерухоме майно фізичних осіб», Львівською міською радою на 2025 рік не
встановлювалась.
Відповідно до п. 6 зазначеної методики, п.п. 170.1.2 Податкового кодексу України
у разі, якщо органом місцевого самоврядування не встановлено мінімальний розмір
орендного платежу, обʼєкт обкладення податком на доходи фізичних осіб визначається
орендарем, виходячи з розміру орендної плати, передбаченої в договорі оренди.
Управління доводить до Вашого відома, що згідно з ч.ч.1,3 ст.23 Закону України
«Про доступ до публічної інформації» рішення, дії чи бездіяльність розпорядників

Раді допомогти, звертайтесь ще!