Податки та звітність при оренді нерухомості: важливі нюанси

Необхідність звітування залежить від того, з ким підписуєте договір оренди.

Сума орендної плати підлягає оподаткуванню ПДФО - 18%, ВЗ - 5%

Якщо орендар юрособа або ФОП, орендар є податковим агентом щодо фізичної особи орендодавця. Пунктом 168.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20241201#n3877 визначено, що податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок. Тобто орендар має утримати з орендної плати ПДФО та ВЗ та сплатити фізособі орендну плату, зменшену на суму податків. Звітує за виплачену орендну плату в цьому випадку орендар.

Якщофізособа здає нерухомість в оренду іншій фізособі, дохід від орееди фізособа має самостійно відобразити в декларації про майновий стан. Декларація подається один раз на рік. Термін подання за 2026 рік - до 30.04.2027 р. ПДФО та ВЗ слід сплатити до 31.07.2027 р.

Так, приймати оредну плату готівкою можна.

Договір оренди має передбачати вартість орендної плати, порядок розрахунків, терміни сплати орендної плати, дату початку оренди та дату закінчення, стан приміщення.

Зразок договору Договір оренди приміщення (комунальні в орендній платі)

Раді допомогти, звертайтесь ще!