ІР
Ірина
13.03.2026 | 10:23
Відповідь надано
Податки та звітність при оренді нерухомості: важливі нюанси
Добрий день, Звичайна фізична особа, хоче здавати в оренду свою нерухомість. Запитання: коли звітуватись, які податки (сума оренди- 10000 грн/міс), і чи можна отримувати готівкою за оренду? Що необхідно прописати ключового в договорі оренди?
ОК
Ольга, консультант
експерт
14.03.2026 | 01:01
Очікує відповідь
Необхідність звітування залежить від того, з ким підписуєте договір оренди.
Сума орендної плати підлягає оподаткуванню ПДФО - 18%, ВЗ - 5%
Якщо орендар юрособа або ФОП, орендар є податковим агентом щодо фізичної особи орендодавця. Пунктом 168.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20241201#n3877 визначено, що податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок. Тобто орендар має утримати з орендної плати ПДФО та ВЗ та сплатити фізособі орендну плату, зменшену на суму податків. Звітує за виплачену орендну плату в цьому випадку орендар.
Якщофізособа здає нерухомість в оренду іншій фізособі, дохід від орееди фізособа має самостійно відобразити в декларації про майновий стан. Декларація подається один раз на рік. Термін подання за 2026 рік - до 30.04.2027 р. ПДФО та ВЗ слід сплатити до 31.07.2027 р.
Так, приймати оредну плату готівкою можна.
Договір оренди має передбачати вартість орендної плати, порядок розрахунків, терміни сплати орендної плати, дату початку оренди та дату закінчення, стан приміщення.
Зразок договору Договір оренди приміщення (комунальні в орендній платі)
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ВГ
Головаха Валентина Володимирівна
06.05.2026 | 22:18
Відповідь надано
Як розрахувати середньомісячний дохід для ВПО з інвалідністю
Вітаю ! На підприємстві прийняли на роботу особу яка є ВПО (внутрішньо переміщена особа) вона є також особа з інвалідністю 3 группа , для виплати на проживааня для ВПО , як рахується середньомісячний сукупного доходу…
НК
Костарєва Наталія Євгеніївна
06.05.2026 | 19:45
Відповідь надано
Курси для бухгалтера з досвідом: навчання веденню ФОП
Вітаю! Підкажіть, будь ласка, бухгалтер по зарплаті із досвідом роботи 10 років, хоче навчитися вести самостійно ФОП, щоб Ви порадили, можливо є якісь курси…
ТА
Таїсія
06.05.2026 | 19:14
Відповідь надано
Правомірність запису про ознайомлення в наказі про прийняття
Доброго дня ,наскільки правомірно в наказі про прийняття вказувати ,що працівник ознайомлений з З правилами внутрішнього трудового розпорядку ,З інструкцією з пожежної безпеки ,З інструкцією з охорони праці. Чи звільняє цей запис роботодавця від дублювання цієї інформації в…
НР
Репецька Наталія Богданівна
06.05.2026 | 18:05
Відповідь надано
Підпис електронними документами під час відсутності керівника: можливості
Доброго дня, підкажіть чи можна на час тимчасової відсутності керівника (відпустка, тимчасова непрацездатність) підписувати його електронним ключем звіти , платіжки та інші електронні документи , де потрібно накладення КЕПу або файлового ключа…
ОТ
Танасієнко Олексій Юрійович
06.05.2026 | 17:41
Відповідь надано
Виплата дивідентів частинами: облік, податки та можливі зміни
ТОВ загальна система, рішення пр овиплату дивідентів власникам (фіз.особи) в квітня 2026 за 2023 рік. Як вірно провести в бухг обілку. якщо податки і виплата буде частинами протягом року і можливо навіть власники захочуть потім замінити рішення на менше суму на фактичні виплати…
ОЛ
Олеся
06.05.2026 | 17:36
Відповідь надано
Як змінити основний вид діяльності ФОП на оренду
ФОП займався виробництвом виробів з пластмаси, це був основний вид його діяльності...(Що засвідчують КВЕД), тепер він буде займатися виключно здачею в оренду нежитлових приміщень...
Як змінити його основний вид діяльності…
Як змінити його основний вид діяльності…
НД
Демирова Наталья Григоріївна
06.05.2026 | 17:12
Відповідь надано
Подання єдиної звітності ФОП: березень та пусті звіти
Доброго дня. ФОП 2 групи без найнятих співробітників. тільки у березні 2026 році були виплати іншим ФОП за послуги. Єдину звітність можна подавати тільки за березень ? Пусті звіти за січень та лютий можна не здавати, якщо не було данних? Дякую…
ЮР
Юрій
06.05.2026 | 17:10
Відповідь надано
Військовий облік: звітність та відомість про відсутність транспорту
ТОВ не має у штаті чоловіків і не звітує до ТЦК за відсутності такої звітності чи треба подавати відомість про відстутність автотранспорту на підприємстві і якщо навпаки підприємство зареєструвалося в ТЦК то чи потрібно подавати таку відомість і у якій формі…
ОБ
Бурдейна Олена
06.05.2026 | 16:55
Відповідь надано
Проблеми зі звітністю по інвалідам без форми до травня 2026 року
Яка ситуація з подачи звітністі по інвалідам за 1 квартал 2026року, якщо не буде форми звітності до 11.05.2026року…
ОЛ
Ольга
06.05.2026 | 16:52
Відповідь надано
Документи для модернізації будівлі: чи вистачить акт виконаних робіт
Будівельне ТОВ здійснює заміну даху(без матеріалів) у приміщ.ТОВ(платник ПНП). Матеріали купуються самостійно замовником та передаються виконавцю. Виконавець по завершенню робіт надав лише акт виконаних робіт без опису використаних матеріалів в роботі, на матеріали є лише…
ОЛ
Олександра
06.05.2026 | 16:42
Відповідь надано
Питання про оплату праці директора при зовнішньому сумісництві
Вітаю! Якщо новостворене ТОВ 1 з засновників був призначений директором згідно протоколу безоплатно, і згідно наказу веде ВО теж безоплатно, не було найманих. Зараз прийняли на роботу працівника і плануємо вивести директора на 0,25 ставки зовнішнім сумісником, як додати доплату…
ІР
Ірина Салогор
06.05.2026 | 16:41
Відповідь надано
Округлення середньої кількості працівників з інвалідністю: питання
Розрахунок внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю (В) наразі визначається за формулою: В = ЗПсер × 0,4 × 0,5 × К × (Н - Іпр). Питання: норматив робочих місць для працевлаштування осіб з інвалідністю у нашого підприємства дорівнює 1, але на підприємстві інвалід…
ОЛ
Олена
06.05.2026 | 16:38
Відповідь надано
Оригінал чи копія довідки про інвалідність: що приймати
Довідку про інвалідність співробітник має надавати в оригіналі чи можно прийняти копію довідки…
НК
Коваленко Надія Павлівна
06.05.2026 | 16:36
Відповідь надано
Оприбуткування мобільного телефону разом з сім-карткою: як правильно
При купівлі мобільного телефону нам продали сім картку за символічну ціну 1грн з ПДВ. При оприбуткуванні телефону первісну вартість формувати разом з сім картою…
СВ
Светлана
06.05.2026 | 16:36
Відповідь надано
Запитання щодо оподаткування благодійної організації в автошколі
Доброго дня ! В автошколі була призупинена діяльність і ще в неї є організація не прибуткова вирішили через нее навчати слухачів, мали таким займатись? якщо не в 1 кварталі приймали гроші на рахунок з призначенням за навчання слухачів які необхідно сплатити буде податки ? чи…
МК
Купрієнко Марина
06.05.2026 | 16:34
Відповідь надано
Правила підписання документів учасником без винагороди у Товаристві
Добрий день. Підскажіть будь ласка, якщо в статуті підприємства зазначено про можливість, що обов'язки Директора виконує один із Учасників Товариства, то такий учасник Має право не отримувати винагороду за таку роботу. А в протоколі вказано, що виконання обов'язків…
