Чи потрібно нараховувати орендну плату за неробочі місяці

За загальним правилом, якщо договором оренди встановлено фіксований розмір щомісячної плати, підприємство зобов’язане її нараховувати незалежно від того, чи фактично використовувався автомобіль. Однак існують законні способи звільнення від плати або її зменшення через оформлення додаткової угоди чи застосування норм Цивільного кодексу.

Згідно зі статтею 759 Цивільного кодексу України (ЦКУ), договір найму (оренди) передбачає передачу майна у користування саме за плату. Оренда не може бути безоплатною — для безоплатного користування передбачено договір позички (ст. 827 ЦКУ). Якщо в договорі прописана сума за місяць, вона має нараховуватися, поки діє договір.

Законодавство передбачає випадки, коли орендар може не платити:

• Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає (ч. 6 ст. 762 ЦКУ). Це можуть бути військові дії, відсутність доступу до авто, поломка не з вини орендаря тощо.
• Якщо через обставини, за які орендар не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася, він має право вимагати зменшення орендної плати (ч. 4 ст. 762 ЦКУ).

Сторони є вільними в укладенні договору та визначенні його умов (ст. 627 ЦКУ). Ви можете укласти додаткову угоду до нотаріального договору, в якій:

• Встановити плату залежно від фактичного пробігу або днів використання (наприклад, «X грн за 1 км» або «X грн за добу експлуатації»).
• Тимчасово зменшити розмір орендної плати до символічної суми на період простою.
• Призупинити нарахування плати на певний період.

Оскільки основний договір посвідчений нотаріально, додаткова угода до нього також підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню

Раді допомогти, звертайтесь ще!