Грошова оцінка паїв: ДКЗ чи множення на 28 тисяч

підприємство 3 група єдиного податку , має в оренді паї. грошова оцінка земельних ділянок з розгахункуза 1 га менша 28000грн.
при заповненні додатку з МПЗ в графі нормативно грошова оуцінка ставимо грошову оцінку взяту з ДКЗ чи площу перемножену на 28тис?

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

20.02.2026 | 10:41

Очікує відповідь

У графі «Нормативна грошова оцінка» (НГО) додатка з розрахунку МПЗ необхідно зазначати фактичну нормативну грошову оцінку земельної ділянки згідно з витягом із Державного земельного кадастру.

Коригування до мінімального рівня (1400 грн або 700 грн за 1 га) здійснюється не шляхом зміни показника НГО, а безпосередньо у графі, де вказується підсумкова сума МПЗ для цієї ділянки. У відповідних графах додатка (наприклад, графа 7 для ділянок із проведеною НГО) зазначається нормативна грошова оцінка відповідної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації. Податківці наголошують, що показник НГО має відповідати даним, зазначеним у витязі з технічної документації.

Відповідно до п. 74 підрозд. 10 розд. XX ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n8462 (введено Законом № 4015-IX), у період з 1 січня 2024 року до кінця року, в якому буде припинено воєнний стан, сума МПЗ не може бути меншою за:

1). 1400 грн за 1 гектар — для земельних ділянок, у площі яких частка ріллі становить не менше 50%;

2). 700 грн за 1 гектар – для інших сільськогосподарських угідь (пасовища, сіножаті тощо) або якщо частка ріллі менше 50%.

Якщо розраховане за загальною формулою значення МПЗ виявилося меншим за встановлений мінімум (що якраз і відбувається, коли НГО за 1 га менша за 28 000 грн при коефіцієнті 0,05), платник має діяти так:

o У графі для НГО залишити реальну оцінку з кадастру.

o У графі для суми МПЗ (наприклад, графа 11 або 12 залежно від форми) зазначити суму, розраховану виходячи з мінімального ліміту.

Раді допомогти, звертайтесь ще!