Чи можуть послуги оренди вплинути на кваліфікований дохід

Ні, у вашому випадку ризику невиконання 90% у «окремому кварталі» немає — критерій перевіряється за перші три повні календарні місяці після набуття статусу, а далі — за кожен календарний рік, а не поквартально.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про стимулювання розвитку цифрової економіки в Україні» https://zakon.rada.gov.ua/go/1667-20 резидент Дія Сіті повинен забезпечити, щоб частка кваліфікованого доходу становила не менше 90% загального доходу:

за перші три повні календарні місяці після набуття статусу;
за кожний календарний рік перебування у статусі.
Якщо компанія набуває статусу з 01.03, перші три повні місяці — це квітень, травень, червень. Саме за цей період рахується показник 90% (сукупно за три місяці, а не помісячно).

Надалі критерій перевіряється за підсумками календарного року (з 01.01 по 31.12). Якщо статус набули у березні, то за перший рік — з дати набуття статусу до 31 грудня (подається початковий звіт).

Закон не передбачає перевірки 90% поквартально. Тому сам факт того, що в окремому кварталі (наприклад, 2-му) буде лише дохід від оренди, не означає автоматичного порушення, якщо:

— за перші три повні місяці ви виконаєте 90%;
— за підсумками року частка кваліфікованого доходу також буде ≥ 90%.

Важливо: дохід від оренди не входить до переліку кваліфікованого доходу (ч. 4 ст. 5 Закону № 1667-20), але входить до загального доходу, тобто зменшує частку.

Отже:

• перша перевірка — за квітень–червень (сукупно);
• далі — за рік;
• окремий «квартал без 90%» не є підставою для втрати статусу, якщо виконані контрольні періоди, визначені законом.

Раді допомогти, звертайтесь ще!