☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Як правильно розрахувати земельний податок для квартири
Так, загальний принцип розрахунку ви застосували правильно, але потрібно використовувати точну частку без проміжного округлення та переконатися, що 3512,13 кв.м — це загальна площа всіх приміщень будинку.
Відповідно до пп. 287.8 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI власник нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку сплачує земельний податок за площу під таким приміщенням з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території. Базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельної ділянки (пп. 271.1.1 ПКУ).
Частка визначається як співвідношення площі вашого приміщення до загальної площі всіх приміщень будинку (житлових і нежитлових). Якщо 3512,13 кв.м — це саме загальна площа всіх приміщень, тоді:
417,70 / 3512,13 = 0,118925 (без округлення).
Далі визначається НГО вашої частки:
13 311 246,06 × 0,118925 = 1 583 039,94 грн.
Річна сума податку при ставці 3%:
1 583 039,94 × 0,03 = 47 491,20 грн.
Ваша сума 47 481,34 грн відрізняється через округлення коефіцієнта частки до 0,1189. Згідно з п. 286.2 ПКУ розрахунок податку здійснюється на підставі даних державного земельного кадастру, тому проміжні показники бажано не округляти.
Також слід врахувати, що відповідно до п. 286.1 ПКУ підставою для нарахування земельного податку є дані Державного реєстру речових прав. Якщо право власності або користування на земельну ділянку (частку) за вами не зареєстроване, податок самостійно ви не декларуєте — платником є особа, за якою зареєстроване право на землю.
Отже, методика у вас правильна, але для точності потрібно використовувати повний коефіцієнт частки та перевірити статус реєстрації права на земельну ділянку.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено експертом
Код категорії особи для ТОВ у звіті з ЄСВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Правомірне оформлення цільової благодійної допомоги для дитини-сироти
Відповідь АІ схвалено експертом
Оплата пенсійного збору за реєстрацію нового автомобіля 2026 року
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильна дата складання розрахунку коригування податкової накладної ПДВ
у травні 2026 року ТОВ зареєструвало на Неплатника зайву податкову накладну. Даний факт було виявлено у листопаді 2026 року. Якою датою правильно скласти розрахунок коригування…
Відповідь АІ схвалено експертом
Обчислення середньої зарплати при лікарняному: нюанси розрахунків
Відповідь АІ схвалено експертом
Виправлення звітності КІК: нюанси та можливі штрафні санкції
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Передача старих шин власнику автобуса: бухгалтерські нюанси і можливості
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно заповнити звіт про інвалідів для підприємства
Відповідь АІ відхилено експертом
Облік подарункових карток: як правильно провести запис у бухобліку
Визначення коду бюджетної класифікації для ПДФО доходів
Документи для підтвердження продажу в інтернет-торгівлі юрособи
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми з банком щодо сплати ЄСВ для директора з інвалідністю
Блокування податкової накладної: нюанси зберігання обладнання та статуту
Відповідь АІ відхилено експертом
Коли включати річний коригувальний документ для зменшення ПДВ
Виписка ПН при оплаті інвойсу нерезидента через працівника
Відповідь АІ відхилено експертом
Переведення працівниці на безстроковий контракт під час відпустки
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи дозволяється підписувати ТТН факсіміле відповідно до законодавства
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи може ФОП на другій групі використовувати термінал без ПРРО
Порядок підвищення вартості квартири та бухгалтерські проводки фонду
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Резерв відпусток для мікропідприємства: облік та витрати 2026 року
створити резерв відпусток вперше. На 01.12.26 року є невикористані дні відпусток , які
накопичились з дня реєстрації ТОВ з 24.03.2022року. Якими проводками відобразити створення
