Передача права користування землею між фізособою та ФОП: нюанси

Доброго дня, фізична особа по дорученню передає право користування земельною ділянкою ін фіз особі, яка є ФОП на 2 гр, яка планує здати цю ділянку в оренду, з кведом 68.20,спрощенець, чи законно це, чи потрібен спец договір на таку співпрацю між фо і ФОП, чи достатньо цього доручення? Яке документальне оформлення і звітність по такій співпраці з обох сторін, дякую

ВК

Віталіна, консультант

експерт

12.02.2026 | 23:22

Відповідь надано

Якщо ви передаєте право користування земельною ділянкою по дорученню, то це буде означати, що фізична особа буде здавати в оренду цю ділянку від вашого імені ,а не від свого як ФОП.

Якщо це буде здача ділянки через ФОП ,слід укласти між власником ділянки та ФОП договір оренди або позички. І тоді ФОП зможе далі передати цю ділянку у суборенду. Тоді це буде вірно.

Також ФОП потрібно буде подати Заяву № 20-ОПП щодо земельної ділянки.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Особа, яка відповідно до закону може бути орендодавцем земельної ділянки, може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку та підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом (ст.13,14 Закону № 161, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n88).

Раді допомогти, звертайтесь ще!