Витрати на прибирання та енергію: включення до вартості об'єкту

Так, такі витрати можуть включатися до вартості нового об’єкта, якщо вони безпосередньо пов’язані з його будівництвом; в іншому випадку вони визнаються витратами звітного періоду.

На мою думку, витрати на прибирання території, комунальні послуги та активну електроенергію можуть бути включені до первісної вартості нового об’єкта за умови, що вони безпосередньо пов’язані з процесом його будівництва та необхідні для створення цього об’єкта.

Відповідно до п. 12 НП(С)БО 18 «Будівельні контракти» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0433-01#o13 до складу витрат за будівельним контрактом включаються витрати, безпосередньо пов’язані з виконанням контракту, а також загальновиробничі витрати.

Згідно з п. 13 НП(С)БО 18 до таких витрат належать прямі матеріальні витрати, прямі витрати на оплату праці та інші прямі витрати відповідно до НП(С)БО 16 «Витрати».

Пункт 15 НП(С)БО 16 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#o12 визначає склад загальновиробничих витрат, зокрема витрати на утримання виробничих приміщень, електроенергію, водопостачання тощо.

Також відповідно до п. 16 НП(С)БО 18 витрати включаються до складу витрат за будівельним контрактом за період від дати укладення контракту до дати його завершення.

Отже, якщо прибирання території здійснюється як підготовчий етап будівництва; комунальні послуги та електроенергія використовуються безпосередньо для виконання будівельних робіт; - такі витрати можуть накопичуватися у складі капітальних інвестицій (рахунок 15) та формувати первісну вартість об’єкта.

Водночас, згідно з п. 15 НП(С)БО 18, адміністративні витрати, витрати на збут та інші операційні витрати не включаються до складу витрат за будівельним контрактом (якщо вони не відшкодовуються замовником і не пов’язані безпосередньо з виконанням контракту), а відповідно до п. 7 НП(С)БО 16 відображаються у складі витрат того звітного періоду, в якому були здійснені.

Таким чином, визначальним є критерій прямого зв’язку витрат із створенням об’єкта та їх необхідності для приведення об’єкта у стан, придатний для використання.

Раді допомогти, звертайтесь ще!