Уточнення орендної плати за землю та переплата у 2023 році

Орендна плата за землю у 2023 році була нарахована невірно попереднім бухгалтером, є переплата 100 тис.грн. помилки невірно вказана площа і невірно вказана індексована НГО. Чи можу я зараз подати уточнюючу, НГО станом на 2023 рік Держкаластрине дав, я маю НГО станом на 2024 рік, чи можу я подати уточнюючи, і щоб надмірно сплачені суми були зараховані для сплати на майбутні періоди.

ВК

Віра, консультант

експерт

01.02.2026 | 11:16

Відповідь надано

Так, ви маєте повне право подати уточнюючу декларацію зараз.

Відповідно до ст. 50 ПКУ

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n1258

Оскільки йдеться про 2023 рік, ви вкладаєтеся у строки позовної давності (1095 днів), передбачені Податковим кодексом України.

Відповідно до ст. 102 ПКУ

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n2287

Ви не можете використовувати НГО 2024 року для розрахунку податку за 2023 рік. Податок розраховується на основі даних, що діяли станом на 1 січня звітного року.

Як отримати дані за 2023 рік: Ви можете замовити Витяг про НГО через електронні сервіси Держгеокадастру саме ретроспективно (станом на 01.01.2023). Якщо онлайн-система видає лише поточні дані, зверніться до територіального органу Держгеокадастру з письмовим запитом про надання інформації щодо значення НГО конкретної ділянки станом на 01.01.2023.
Індексація: Коефіцієнт індексації НГО земель за 2022 рік (який застосовувався для розрахунків на 2023 рік) становив:

1,0 — для сільськогосподарських угідь (рілля, сіножаті, пасовища, багаторічні насадження);
1,15 — для земель, що не належать до сільськогосподарських угідь.

Відповідно до ст. 271.2 ПКУ

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6760

Подання уточнюючої декларації
Вам потрібно подати Уточнюючу податкову декларацію з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата).

Вкажіть правильну площу згідно з правовстановлюючими документами (договором оренди).
Вкажіть правильну НГО (станом на 01.01.2023).
У розділі розрахунку податкового зобов'язання заповніть рядки, що відображають суму до зменшення (різниця між нарахованим раніше і фактичним).
Зарахування переплати на майбутні періоди
Переплата у розмірі 100 тис. грн з’явиться в інтегрованій картці платника (ІКП) одразу після прийняття уточнюючої декларації податковою.

Автоматичне зарахування: Відповідно до ст. 87 ПКУ, якщо у вас немає інших податкових боргів, ця сума автоматично зараховуватиметься в рахунок майбутніх платежів з цього ж податку (орендної плати). Вам не потрібно подавати окрему заяву, щоб кошти "висіли" в рахунок наступних місяців.

Відповідно до ст. 87 ПКУ

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n1970

Рекомендація
Перед поданням уточнюючої перевірте, чи відповідає площа у вашому договорі оренди даним у ДЗК. Якщо є розбіжності, спочатку варто привести у відповідність документи, на підставі яких нараховується орендна плата.

Раді допомогти, звертайтесь ще!