🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Оплата останнього місяця оренди: як правильно її назвати
Як назвати оплату за останній місяць оренди в рахунку?Чи може це називатися гарантійним платіжем? Як бути з оподаткуванням оплати за останній місяць оренди?
Краще назвати це орендною платою за останній місяць оренди.
У ситуації з оплатою за останній місяць оренди рекомендується уникати терміну «гарантійний платіж» і чітко визначити в документах, що це саме передплата за останній місяць оренди.
Згідно з роз'ясненнями податкових органів в ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=32256 ФОП-єдинник при отриманні коштів, які забезпечують виконання зобов'язань за договорами оренди (гарантійних внесків), повинен включати такі суми до складу доходу податкового періоду, в якому вони були отримані. Після закінчення дії договору оренди при поверненні гарантійного внеску у платника єдиного податку немає підстав зменшити свій дохід, тому що такі суми не є авансом або передоплатою за послуги.
Тому оптимальним рішенням буде вказати в договорі оренди про оплату за перший та останній місяць оренди. Це дозволить скоригувати дохід ФОП- орендодавця у разі дострокового розірвання договору оренди та повернення орендарю передплати за останній місяць оренди. Коригування доходів здійснюється на підставі норми пп.5 п.292.11 ПКУ.
Формулювання пункту договору може бути таким:
«Протягом 3-х (трьох) банківських днів з моменту підписання цього договору Орендар зобов'язаний перерахувати попередню оплату за перший місяць оренди в сумі ____ грн та останній місяць оренди в сумі ____ грн».
Підсумуємо:
1. Якщо Ви назвете це гарантійним платежом, то гарантійний платіж включається до складу доходів, з нього сплачується ЄП та ВЗ. При поверненні дохід ФОП вже не коригується.
2. Якщо Ви назвете це "оплата за останній місяць оренди", то при її отриманні така сума включається до складу доходів, з нього сплачується ЄП та ВЗ. Якщо договір буде розторгнутий, і оплату останнього місяця оренди прийдеться повертати, то ФОП зможе подати Уточнюючу декларацію за період , в якому він включив цю суму до складу доходу, і зменшити дохід на суму повернення.
Про це ми писали у статті "ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою" https://7eminar.ua/news/9558-fop-ta-orenda-primishhennya-30-faktiv-yaki-dopomozut-uniknuti-problem
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Чи потрібно подавати звітність по інвалідах після звільнення працівника
Є відповідь АІ
Як правильно сплатити ПДВ у випадку помилки
Складання податкової накладної на передоплату перевезення: поради
Процедура звільнення працівника: чи потрібно відпрацьовувати час
Скорочення штату: документальне оформлення та звільнення працівників
Особливості працевлаштування працівників з центру зайнятості для ФОП
Чи всі організації зобов'язані подавати звіт про працевлаштування інвалідів
Консультація щодо ведення військового обліку та бронювання на підприємстві
Ситуація з підтвердженням сплати ЄСВ для ФОП: дії
Звітність щодо військового обліку: куди подавати без транспорту
Сплата ПДФО: юридична адреса ТОВ чи місце виконання робіт
Об’єднана звітність: чи подавати після звільнення працівниці
Виправлення помилки у нарахуванні заробітної плати працівників підприємства
Чи потрібно подавати звіт по інвалідах після звільнення працівників
Безоплатна передача медичного обладнання: ПДВ та акт приймання передачі
Що необхідно приписати в акті приймання -передачі обладнання на безоплатній основі?
Чи…
Списання знищеної техніки: нюанси документів та процедури бухгалтерії
Як відобразити відпустку по догляду за дитиною у звіті
Працівниця взяла відпустку по догляду за дитиною після досягнення нею трирічного віку в лютому.
В обʼєднаному звіті це не показали.
Як тепер показати?Дякую…
Є відповідь АІ
Використання норм списання ПММ для послуг автобетононасоса
Є відповідь АІ
