Вечірка до Дня бухгалтера та аудитора
11 липня – Santorini PARTY – ваше ідеальне свято ✨ Місця тануть 🥂
Оплата останнього місяця оренди: як правильно її назвати
Як назвати оплату за останній місяць оренди в рахунку?Чи може це називатися гарантійним платіжем? Як бути з оподаткуванням оплати за останній місяць оренди?
Краще назвати це орендною платою за останній місяць оренди.
У ситуації з оплатою за останній місяць оренди рекомендується уникати терміну «гарантійний платіж» і чітко визначити в документах, що це саме передплата за останній місяць оренди.
Згідно з роз'ясненнями податкових органів в ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=32256 ФОП-єдинник при отриманні коштів, які забезпечують виконання зобов'язань за договорами оренди (гарантійних внесків), повинен включати такі суми до складу доходу податкового періоду, в якому вони були отримані. Після закінчення дії договору оренди при поверненні гарантійного внеску у платника єдиного податку немає підстав зменшити свій дохід, тому що такі суми не є авансом або передоплатою за послуги.
Тому оптимальним рішенням буде вказати в договорі оренди про оплату за перший та останній місяць оренди. Це дозволить скоригувати дохід ФОП- орендодавця у разі дострокового розірвання договору оренди та повернення орендарю передплати за останній місяць оренди. Коригування доходів здійснюється на підставі норми пп.5 п.292.11 ПКУ.
Формулювання пункту договору може бути таким:
«Протягом 3-х (трьох) банківських днів з моменту підписання цього договору Орендар зобов'язаний перерахувати попередню оплату за перший місяць оренди в сумі ____ грн та останній місяць оренди в сумі ____ грн».
Підсумуємо:
1. Якщо Ви назвете це гарантійним платежом, то гарантійний платіж включається до складу доходів, з нього сплачується ЄП та ВЗ. При поверненні дохід ФОП вже не коригується.
2. Якщо Ви назвете це "оплата за останній місяць оренди", то при її отриманні така сума включається до складу доходів, з нього сплачується ЄП та ВЗ. Якщо договір буде розторгнутий, і оплату останнього місяця оренди прийдеться повертати, то ФОП зможе подати Уточнюючу декларацію за період , в якому він включив цю суму до складу доходу, і зменшити дохід на суму повернення.
Про це ми писали у статті "ФОП та оренда приміщення: 30 фактів, які допоможуть уникнути проблем з податковою" https://7eminar.ua/news/9558-fop-ta-orenda-primishhennya-30-faktiv-yaki-dopomozut-uniknuti-problem
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Підприємство на пільгових операціях: чи потрібно подавати додаток 8
Чи правильно вказати код УКТ ЗЕД для вживаного авто
Терміни подання ліквідаційної декларації для ФОП 2 групи
Коли можна почати подавати ліквідаційну декларацію платника єдиного податку і до яого числа її можна подати…
Тристоронній договір: ПДВ та виписка податкової накладної питання
Оподаткування ПДВ: акредитація освітньої програми для нерезидента
Закон про відпустки: виключення компенсації за частину відпустки
В статті від 24.06.2026 вами було опубліковано :
Водночас Закон про відпустки передбачає й інший випадок виплати компенсації. Так, відповідно до частини четвертої ст. 24 Закону про відпустки:
За бажанням працівника частина щорічної відпустки…
Чи виникає ПДВ при оплаті за виставку за кордоном
Списання GPS та акумулятора під час продажу автомобіля: ПДВ питання
Виправлення помилки адреси у формі 20-ОПП підприємства
Наслідки оприбуткування та списання печатки в бухгалтерії підприємства
Чи може ТОВ виставляти рахунок за очищену питну воду
Податкові нюанси безкоштовного користування меблями між ТОВ і ФОП
Сторнування податкової накладної: ризики штрафів та строки виписки
Планова податкова перевірка: де і який період охопить
Питання щодо подачі декларацій та самокорекції податків без дозволу
Який тип декларацій за минулі періоди, якщо не подавались узагалі — звітні чи уточнюючі? Окрема за кожен квартал?
Чи потрібно сплачувати ПДФО та ВЗ за меблі з окупованих територій
це -харків. ми в києві закупили в нього меблі. чи повинні ми сплатити пдфо і вз…
Питання про звітність і звільнення директора без діяльності ТОВ
Оподаткування екоподатком при зберіганні пального для власних потреб
Потреба фіскальних чеків при закупівлі товарів у ФОПів
Оподаткування продажу корпоративних прав нерезидентом резиденту фізособі та юрособі
