7eminar | Особистий консультант

НА

Надія

30.01.2026 | 10:41

Відповідь надано

Проблема сплати податків при продажу земельної ділянки фізособою

Доброго дня, експерти порталу. фізична особа продала зем.діл. у 2025р., у власності таке майно пробуло менше 3 років, то сплачується пдфо та вз за ставками 5% згідно пту. нотаріус посвідчуючи угоду перевірила сплату податків і угода була посвідчена. логічно, що такий продаж необхідно задекларувати продавцю також.
і постає питання, при поданні податкової декларації про майновий стан та доходи сплачені податки будуть сплачуватись на рахунки, які називаються "вiйськ збiр,що сплач фiзич особ за результатами рiчного декларування" ну і те саме для пдфо. ці податки були сплачені іншою особою від імені продавця, але на помилкові реквізити рахунку. чи реально зробити перекидку на інший вірний рахуно

ВК

Віталіна, консультант

експерт

01.02.2026 | 18:13

Відповідь надано

Так, перерахувати податки на інший рахунок можна.

У заяві платник зазначає назву помилково та/або надміру сплаченого податку, збору, платежу, його суму, дату сплати і реквізити з платіжного документа, за якими кошти перераховано до бюджету (код класифікації доходів бюджету, бюджетний рахунок, на який перераховано кошти, код ЄДРПОУ територіального органу Казначейства, на ім’я якого відкрито рахунок, та МФО Казначейства), та визначає напрям(и) перерахування помилково та/або надміру сплачених коштів, що повертаються:

• на поточний рахунок платника податку в установі банку;

• на погашення грошового зобов’язання та/або податкового боргу з інших платежів, контроль за справлянням яких покладено на органи ДПС, незалежно від виду бюджету;

• у готівковій формі коштів за чеком у разі відсутності у платника податків рахунку в банку.

Додатково до заяви платник може подати копію платіжного документа, на виконання якого помилково та/або надміру сплачений платіж перераховано до бюджету (https://lv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/505346.html).

Але зазначимо, що продаж землі декларувати не потрібно. У переважній більшості випадків фізособи не повинні подавати Декларацію (https://7eminar.ua/news/5715-deklaruvannya-doxodiv-fizicnimi-osobami-za-2024-rik). Виходячи з положень п. 179.2 ПКУ серед таких щасливчиків ті, хто отримував доходи:

які згідно з розділом IV ПКУ не включаються до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу, тобто доходи, які вказані у ст. 165 ПКУ;

виключно від податкових агентів незалежно від виду та розміру нарахованого (виплаченого, наданого) доходу, крім випадків, прямо передбачених розділом IV ПКУ. Серед таких доходів, зокрема, заробітна плата та винагороди за цивільно-правовими договорами;

від операцій продажу (обміну) майна, дарування, при нотаріальному посвідченні договорів за якими були сплачені ПДФО та ВЗ відповідно до ст. 173 ПКУ;

у вигляді об'єктів спадщини, які відповідно до цього розділу оподатковуються за нульовою ставкою податку та / або з яких сплачено ПДФО відповідно до п. 174.3 ПКУ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!