Обмеження та ставки оподаткування продажу земельної ділянки підприємства

Заборон та обмежень на такий продаж немає
Якщо така нерухомість та земельна ділянка є вашими основними засобами та були введені в експлуатацію і використовувалися більше 12 місяців, то сума доходу з метою оподаткування визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу таких основних засобів, та їх залишковою балансовою вартістю, що склалася на день продажу. Це прямо передбачено пп.292.2 ПКУ. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038

Тобто, під оподаткування єдиним податком потрапляє не вся вартість, що отримана при продажу.
Наприклад, якщо сума отриманих коштів становить 100 тис. грн (умовно), а залишкова балансова вартість на день продажу - 60 тис грн, то ваш дохід з метою оподаткування буде 40 тис грн.
Саме з цієї суми ви сплачуєте єдиний податок за ставкою 5% та військовий збір за ставкою 1%.

Це підтверджують і податківці в ЗІР (категорія 108.01.02) https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28077

Щодо проведення нової оцінки об'єкта нерухомості чи землі, то такого обов'язку немає саме в разі продажу юридичною особою. Експертна оцінка нерухомості обов’язково використовується, коли стороною договору є фізична особа, і фізична особа отримує дохід від продажу. В разі продажу вашого власного ОЗ ви можете продавати за будь-якою ціною за домовленістю між сторонами, що буде зафіксовано в договорі.

Також такий продаж буде підлягати нотаріальному оформленню та внесенням в державний реєстр речових прав на нерухоме майно даних про нового власника (переоформлення права власності на покупця). Тому вам також варто уточнити у нотаріуса щодо необхідних документів та додаткових платежів, що будуть потрібні при посвідченні угоди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!