Нікчемність договору суборенди: податкові наслідки для суборендаря

Так, якщо ви уклали договір оренди приміщення, строком понад 3 роки, тоді такий договір слід посвідчити було нотаріально. Інакше податкова може подати позов про визнання договору суборенди недійсним.

У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається (ст. 220 ЦКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1242).

Якщо суд визнає договір недійсним, кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Раді допомогти, звертайтесь ще!