Податкові зобов'язання ТОВ при продажу землі фізичній особі

Якщо земельну ділянку буде продавати ТОВ (юридична особа), то тут правило про перший, другий, третій продаж не діє, бо ці правила установлені для фізичних осіб.

Якщо ТОВ - платник ЄП. Земельні ділянки не мають залишкової вартості. Отже, юрособа - платник ЄП третьої групи у разі продажу земельної ділянки як окремого об’єкта власності включає до складу доходів усі надходження коштів, отримані від продажу такої земельної ділянки, у звітному періоді (кварталі) їх отримання. Зазначена норма передбачена п. 292.2, пп. 296.1.3 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038).

Якщо ТОВ - платник податків на загальній системі оподаткування.

Сплачується податок на прибуток - 18 %.

Продаж земельних ділянок звільняється від оподаткування ПДВ.

Відповідно до абзацу першого пп. 197.1.21 п. 197.1 ст. 197 р. V Податкового кодексу України (далі - ПКУ) звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що розміщені під об’єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості відповідно до законодавства (з урахуванням положень абзацу першого пп. 197.1.13 п.197.1 ст.197 р. V ПКУ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!