Оренда кабінету лікаря: дії ТОВ на спрощеній системі

Чи може ТОВ Медичний центр єдиний податок 5 % здавати в оренду кабінет для лікаря ФОП на загальній системі, які дії при цьому потрібно зробити?

ОК

Оксана, консультант

експерт

12.12.2025 | 01:06

Відповідь надано

Так, може

ТОВ на єдиному податку за ставкою 5% має право здавати в оренду приміщення, зокрема кабінет лікарю-ФОПу на загальній системі оподаткування.

Для юридичних осіб, зокрема ТОВ, які перебувають на 3 групі єдиного податку, податкове законодавство не встановлює жодних обмежень щодо площі переданої в оренду нерухомості. Обмеження, передбачені п. 291.5.3 Податкового кодексу України (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946), стосуються виключно фізичних осіб-підприємців (ФОП) на спрощеній системі оподаткування.

Документальне оформлення договору оренди. Для передачі приміщення в оренду необхідно оформити договір оренди, що відповідає вимогам цивільного та податкового законодавства.

Основні документи:

Письмовий договір оренди, який обов’язково містить повну інформацію про сторони (ТОВ та ФОП); опис об’єкта оренди (кабінет, площа, адреса); строк оренди; суму орендної плати та порядок її сплати;
умови індексації орендної плати (за потреби); порядок сплати комунальних послуг (окремо чи в складі орендної плати); відповідальність сторін. Якщо договір оренди укладається на строк менше трьох років без умови автоматичного продовження, і після його завершення сторони укладають новий договір, то нотаріальне посвідчення такого договору не є обов’язковим.

Акт приймання-передачі приміщення - підтверджує фактичну передачу кабінету ФОПу у користування і є невіддільною частиною договору.

Рахунки або акти надання послуг - складаються щомісяця або відповідно до умов договору, на підставі яких здійснюється оплата.

Раді допомогти, звертайтесь ще!