Чи вплине договір з Київстаром на неприбутковість ЖБК

Ні, укладання такого договору не позбавить вас статусу неприбутковості.
Основні критерії, що дозволяють перебувати організації в статусі неприбуткової перелічені в п.133.4 ПКУ.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n10610
Серед них є зокрема такий критерії:
- установчі документи якої (або установчі документи організації вищого рівня, на підставі яких діє неприбуткова організація відповідно до закону) містять заборону розподілу отриманих доходів (прибутків) або їх частини серед засновників (учасників у розумінні Цивільного кодексу України), членів такої організації, працівників (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов’язаних з ними осіб. Для цілей цього абзацу не вважається розподілом отриманих доходів (прибутків) фінансування видатків, визначених підпунктом 133.4.2 цього пункту.
В п.133.4.2, на який посилається це визначення, зазначено, що доходи (прибутки) неприбуткової організації використовуються виключно для фінансування видатків на утримання такої неприбуткової організації, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності, визначених її установчими документами.

Тобто, законодавство не забороняє вам отримувати доходи від надання послуг, компенсації витрат на ремонт тощо. Але такі отримані доходи повинні бути використані в межах вашої діяльності на фінансування ваших потреб ЖБК. Вони не розподіляються між учасниками, не виплачуються в вигляді дивідендів тощо.
Крім того, таке розміщення обладнання призначене для задоволення потреб саме мешканців вашого будинку, і це прямо пов'язано взагалі з метою створення вашого ЖБК, обслуговуванням саме ваших будинків.

Про те, що ви можете отримувати доходи як неприбуткова організація, але не розподіляти їх, зазначено податківцями в ЗІР (категорія 102.04)
https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=35531

Раді допомогти, звертайтесь ще!