🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
ЛА
Лариса
13.11.2025 | 10:58
Відповідь надано
Правильні умови договору оренди для уникнення оподаткування комунальних послуг
Доброго дня! Фізична особа планує зареєструватися ФОПом та здавати в оренду власні квартири. Питання: як правильно прописати в договорі оренди умови щодо сплати комунальних послуг, та як правильно сплачувати, щоб суми, які орендар компенсує орендодавцю за спожиті комунальні послуги (прибудинкова, вода, електроенергія, опалення тощо)- не вважалися доходом фізичної особи та не підлягали оподаткуванню ПДФО 18% та військовий збір 5%.
Дякую.
Дякую.
ЯК
Ярослава, консультант
експерт
13.11.2025 | 22:55
Очікує відповідь
Компенсація за комунальні послуги отримана від орендаря не включається до доходу ФОПа на ЄП, а оподатковується як додаткове благо отримане фізособою.
Це пояснюється тим, що договір з постачальниками цих послуг підписані фізособою, а не ФОПом.
Таке роз’яснення надала ДПС у ЗІР, 107.01.0 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444
Тому, компенсація за комунальні послуги оподатковується ПДФО 18 % та ВЗ 5 % як дохід у вигляді додаткового блага згідно п. 164.2.17 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627
Якщо ФОП – орендодавець хоче включати компенсацію за комунальні послуги до свого доходу на ЄП, то потрібно вказати у договорі оренди, що орендна плата складається з фіксованої частини орендної плати у сумі (вказати суму) і змінної частини орендної плати, яка включає відшкодування за комунальні послуги та обслуговування будинку.
В такому випадку ФОП – орендодавець буде надавати рахунок та акт наданих послуг, де буде вказано фіксована частина орендної плати і змінна частина орендної плати і буде вказано вартість такої компенсації.
В такому випадку дохід від такої фіксованої і змінної орендної плати буде включатись до доходу ФОП на дату отримання коштів, як дохід від оренди згідно КВЕДу 68.20.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
🎂 Святкуємо 7EMINAR DAY разом!
Даруємо найвигідніші ціни року та сюрпризи — лише раз на рік, не пропустіть!
Найвигідніші ціниІР
Ірина
08.07.2026 | 23:03
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Правила списання пального для орендованого автомобіля у ТОВ
Вітаю! Прошу надати консультацію щодо правильного списання пального для легкового автомобіля, який ТОВ орендує у фізичної особи. Автомобіль закріплений за менеджером із продажу, який шукає нових клієнтів, тому маршрут його поїздок заздалегідь невідомий. Як у такому випадку…
СК
Стефанія, консультант
експерт
08.07.2026 | 23:14
АН
Анастасія
08.07.2026 | 21:17
Відповідь надано
Розрахунок зарплати: сумісник та основне місце роботи працівника
ТОВ резидент дія сіті, виконує умову 1200 євро. Працівника було звільнено проятгом місяця із сумісника та прийнято на основне місце роботи. НЕобхідно нараховувати 1902,34*2 чи МЗП. Людина яка прийнята та звільненна в одному місця для розрахунку зп рахується я к 1 чи 2…
ОК
Ольга, консультант
експерт
08.07.2026 | 21:59
ІБ
Богословська Ірина
08.07.2026 | 21:06
Відповідь надано
Проблеми з вогнегасниками: що робити без документів
Добрий день. Підкажіть, будь ласка, ТОВ придбало у іншого ТОВ арочний склад. По Договору купівлі продажу та Акту прийлму передачі так і називається-Арлчний склад. Після цього вияснилося, що в цьому складі знаходяться 7 вогнегасників (які ніде в документах не зазначено) і тепер…
СК
Стефанія, консультант
експерт
08.07.2026 | 22:02
ГС
Староста Ганна Володимирівна
08.07.2026 | 21:04
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Облік витрат на основні засоби для ФОП на спрощеній системі
ФОП 3-тя група платник єдиного податку з ПДВ 20%.
Чи потрібно включати до книги обліку доходів та витрат, (щоденний облік) витрати на придбання основних засобів…
Чи потрібно включати до книги обліку доходів та витрат, (щоденний облік) витрати на придбання основних засобів…
СК
Стефанія, консультант
експерт
08.07.2026 | 21:37
ЛА
Лариса
08.07.2026 | 20:02
Відповідь надано
Облік демонтажу будівлі: документи, податки та ризики підприємства
Доброго дня. У ТОВ є в наявності нерухомість ( будівля), яка придбана приблизно 2 роки тому. В цьому році плануємо частково розбирати цю будівлю (робити демонтаж), після цього кирпич б/у оприбуткувати на баланс підприємства і надалі використовувати для будівництва цієї ж…
СК
Стефанія, консультант
експерт
08.07.2026 | 22:29
ЛЮ
Любов Піскун
08.07.2026 | 18:36
Відповідь надано
Оформлення безпроцентної позики для ТОВ з єдиним податком
ТОВ, ЄП 5 без ПДВ. Директор хоче внести безпроцентну поворотну позику. Підкажіть, будь ласка, як зараз це оформлюється. Яка форма договору? І хто буде другою стороною підписантом, якщо на підприємстві тільки два працівника: директор і головний бухгалтер? Головбуху в особі…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
08.07.2026 | 20:19
ЮЛ
Юлия
08.07.2026 | 18:33
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Розрахунок середньої зарплати для компенсації відпустки сумісника
Доброго дня. Зовнішній сумісник звільняється 08.07.2026 р. прийнятий 21.01.2026 р. Відпрацював 49 годин. заробив 6175,39. Як правильно розрахувати середню заробітну плату для компенсації невикористаної відпустки(11 днів)? Дякую…
ГК
Галина, консультант
експерт
08.07.2026 | 21:30
НА
Наталія
08.07.2026 | 17:24
Відповідь надано
Налаштування еквайрингу для роботи ФОП у вихідні дні
Добрий день, ФОП працює з вівторка по пятницю з 9 - 18,00 , в суботу працює з 10 до 19.00. Як правильно налаштувати еквайринг? з 9 до 19.00?
щоб можна було бити безготівку в суботу до 19.00…
щоб можна було бити безготівку в суботу до 19.00…
ОК
Олександра, консультант
експерт
08.07.2026 | 21:53
СВ
Світлана
08.07.2026 | 17:22
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Виправлення помилки в додатку 4 ДФ щодо ознаки 157
вітаю. зробили помилку в додатку 4 дф. показали зайвий рядок по фопу з ознакою 157, його зовсім не повинно було бути . як вірно його виправити?
дякую…
дякую…
МК
Марина, консультант
експерт
08.07.2026 | 18:19
СВ
Світлана
08.07.2026 | 17:20
Відповідь надано
Помилки в оформленні вантажу: ПДВ та курсові різниці
Доброго дня! Просимо надати консультацію. Товар фактично вивезено за межі митної території України, однак під час оформлення вантажу логістичною компанією була допущена помилка, у зв'язку з чим ми, як продавець, не зможемо отримати митну декларацію. Чи правильно ми розуміємо, що…
СК
Стефанія, консультант
експерт
08.07.2026 | 21:14
МК
Комар Мирослава
08.07.2026 | 17:19
Відповідь надано
Які КВЕДи потрібні ФОП для продажу та майстер-класів
Добрий день! ФОП 2 група, хоче продавати уживані речі на олх (посуд, меблі) чи потрібно додавати КВЕДи? Які КВЕДИ потрібно?
Ще хоче проводити майстер класи з флористики та оформленням флористики, які потрібно КВЕДи…
Ще хоче проводити майстер класи з флористики та оформленням флористики, які потрібно КВЕДи…
АК
Анастасія, консультант
експерт
08.07.2026 | 17:36
ТР
Руденко Тетяна Костянтинівна
08.07.2026 | 17:14
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Нарахування компенсації за невикористану відпустку після смерті працівника
Доброго дня, на підприємстві загинув працівник 25.05.2026 р., але документи підтверджуючі смерть буди надані родичами у червні. Тому і наказ про звільнення і розрахунок компенсації за невикористану відпустку зробили у червні. Як нам такі нарахування відобразити в Д1 звіту…
ТК
Тетяна, консультант
експерт
08.07.2026 | 17:46
КА
Катерина
08.07.2026 | 17:10
Відповідь надано
Чи загрожує статусу неприбуткової організації збір пожертв
Добрий день.
Благодійний Фонд на Зборах Учасників прийняв рішення зібрати кошти на Підтримку ветеранів (статутна діяльність). За благодійну пожертву, у розмірі 1500,00 грн. БФ хоче надавати подяку у вигляді книги. Цю інформацію про збір та його умови планує розмістити на…
Благодійний Фонд на Зборах Учасників прийняв рішення зібрати кошти на Підтримку ветеранів (статутна діяльність). За благодійну пожертву, у розмірі 1500,00 грн. БФ хоче надавати подяку у вигляді книги. Цю інформацію про збір та його умови планує розмістити на…
СК
Стефанія, консультант
експерт
08.07.2026 | 21:13
НА
Наталія
08.07.2026 | 17:04
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Доброго дня ! Підскажіть комісія за невикористаний кредит відносили на 92 рах , чи це вірно…
ВК
Вікторія, консультант
експерт
08.07.2026 | 20:11
НА
Наталія
08.07.2026 | 17:03
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Обов'язковість ведення карток П-2 для ТОВ та ФОП
Добрий день
будь ласка, цікавить таке питання, чи обов'язково вести картки П-2 для ТОВ і ФОП…
будь ласка, цікавить таке питання, чи обов'язково вести картки П-2 для ТОВ і ФОП…
ТК
Тетяна, консультант
експерт
08.07.2026 | 17:49
ЛІ
Лідія
08.07.2026 | 17:02
Відповідь надано
Реєстрація працівника в Пенсійному фонді після мобілізації та інвалідності
Працівник був мобілізований, отримав інвалідність і повертається на роботу, підприємство критично важливе, чи потрібно реєструвати працівника в Пенсійному фонді…
ПК
Поліна, консультант
експерт
08.07.2026 | 20:28
КК
Костинюк Катерина Богданівна
08.07.2026 | 16:54
Відповідь надано
Чи потрібно ФОП сплачувати ЄСВ при основній роботі
Чи платить ФОП ЄСВ за себе, якщо працює офіційно основне місце роботи ставка 6500 але роботодавець докручує єсв до мінісального розміру…
АК
Анастасія, консультант
експерт
08.07.2026 | 17:34
МЕ
Мельник Інна
08.07.2026 | 16:48
Відповідь надано
Дії підприємства після знищення документації внаслідок агресії
Вітаю. У зв'язку з агресією рф у ТОВ знищена вся документація та майно. Підкажіть, які дії має вчинити підприємство , щоб не мати негативних наслідків з контролюючими органами. Як бути із знищеними документами за весь період діяльності компанії (з 2010 року)…
СК
Стефанія, консультант
експерт
08.07.2026 | 20:59
НБ
Балуєва Наталія Василівна
08.07.2026 | 16:39
Відповідь надано
Як нарахувати ЄСВ працівнику-суміснику після звільнення
Добрий день.Працівника-сумісника звільнено з роботи 9.06.26,та прийнято 10.06.26 на основне місце роботи.Як нарахувати ЄСВ,чи потрібно доводити до мінімального ЄСВ?Дякую…
ІК
Ірина, консультант
експерт
08.07.2026 | 22:45
ОК
Оксана
08.07.2026 | 16:30
Відповідь надано
Термін розброювання працівника: 10 робочих днів чи негайно
У меня уволился работник -я должна кого то разбронировать.У меня на разбронирование или взяття нового працівника есть 10раб дней или я сразу должна разбронировать…
ЛА
Лакіс Аліна, редакторка новин 7eminar
експерт
08.07.2026 | 16:44
