Продаж нежитлового приміщення: податкові наслідки та умови реалізації

Ви можете продати приміщення за залишковою вартістю. Але в такому випадку фізособа отримає індивідуальну знижку, яка вважається додатковим благом та підпадає під оподаткування ПДФО та ВЗ.

Якщо продаєте ОЗ (приміщення) фізособі, то врахуйте, якщо ціна буде нижче ринкової (звичайної), то фізособа отримає додаткове благо, з якого (з різниці між ринкової (оціночною) ціною та договірною) потрібно утримати ПДФО 18 % та ВЗ 5 %, на це вказує ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=2024#n3627):

"164.2. До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються:

...164.2.17. дохід, отриманий платником податку як додаткове благо (крім випадків, передбачених статтею 165 цього Кодексу) у вигляді:...

е) вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у підпункті 165.1.53 пункту 165.1 статті 165 цього Кодексу. ....Якщо додаткові блага надаються у негрошовій формі, сума податку об'єкта оподаткування обчислюється за правилами, визначеними пунктом 164.5 цієї статті".

Податки утримує та перераховує до бюджету юрособа-продавець.

Як розрахувати податки (на прикладі продажу автомобіля) у відео https://7eminar.ua/events/3935/8675

Сума 1 % пенсійного збору сплачується покупцями нерухомості на підставі Закону України «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» від 26.06.97 № 400/97-ВР.

Раді допомогти, звертайтесь ще!