7eminar | Особистий консультант

ТЕ

Тетяна

30.10.2025 | 10:06

Відповідь надано

Розірвання договору оренди землі: реєстрація та обов'язки орендаря

Вітаю. Договір оренди землі з пайовиком розірвано за рішенням суду, але зміни в ДРРП (Державний реєстр речового права) не внесено. Чи повинен орендар нараховувати орендну плату пайовикові? Чи повинен орендар відобразити дану подію в уточнюючій декларації платника єдиного податку 4 групи і як саме? Дякую

ВК

Віталіна, консультант

експерт

31.10.2025 | 10:54

Відповідь надано

Так, повинен орендар нараховувати орендну плату, доки в Державний реєстр речових прав не внесено запис про пропинення права оренди.

Після того, як запис про припинення права оренди буде внесено, слід подати уточнюючу декларацію з єдиного податку 4 групи.

Згідно з п.п. 295.9.5 ПКУ платники єдиного податку четвертої групи зобов’язані у разі, коли протягом податкового (звітного) періоду змінилася площа сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду у зв’язку з набуттям (втратою) на неї права власності або користування:

уточнити суму податкових зобов’язань з податку на період починаючи з дати набуття (втрати) такого права до останнього дня податкового (звітного) року;

подати протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним періодом, контролюючим органам за місцезнаходженням платника податку та місцем розташування земельної ділянки декларацію з уточненою інформацією про площу земельної ділянки, а також відомості про наявність земельних ділянок та їх нормативну грошову оцінку.

У разі втрати протягом поточного року права власності або користування на площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, юридична особа – платник єдиного податку четвертої групи зобов’язана протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним податковим кварталом, в якому виникли такі зміни, подати до контролюючого органу:

за своїм місцезнаходженням Декларацію з зазначенням в рядку 1 загальної частини одночасно двох відміток: тип «03» (уточнююча загальна) та тип «06» (уточнююча);

за місцем розташування земельної ділянки Декларацію з зазначенням в рядку 1 загальної частини відмітки типу «06» (уточнююча).

При цьому в рядку 1 загальної частини таких Декларацій заповнюється графа «з урахуванням уточнень з», де зазначається арабськими цифрами (для чисел з однієї цифри в першому полі проставляється «0») число та місяць коли відбулися зміни, що вплинули на розмір податкового зобов’язання. Див. про це тут https://7eminar.ua/news/9037-do-20-lipnya-jedinnik-4-grupi-podaje-utocnyuyucu-deklaraciyu-u.

Раді допомогти, звертайтесь ще!