База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів.

Сума податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, розраховується для фізичних осіб за таким принципом:

• якщо у платника є квартира, то на її площу буде знижено 60 кв. м. Це означає, що тільки площа понад 60 кв. м оподатковуватиметься;


• якщо є житловий будинок, то з площі будинку буде знижено 120 кв. м;


• якщо є і квартира, і будинок, то загальна площа обох об'єктів зменшується на 180 кв. м (це максимальна знижка).

Див. про це тут https://7eminar.ua/news/5261-podatok-na-neruxome-maino-pravila-obcislennya-dlya-fizicnix-osib.

Так, ви можете зробити перерахунок. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою ( в т.ч. через електронний кабінет) для проведення звірки даних щодо (п. 266.7.3 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392):

• об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;


• розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;


• права на користування пільгою із сплати податку;


• розміру ставки податку;


• нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за своєю податковою адресою платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

Раді допомогти, звертайтесь ще!