Оренда квартири ФОП: КВЕД, договір і ПРРО для доходів

Так. ФОП може здати своє приміщення в оренду. Але якщо ви ФОП на ЄП, то існують певні умови.

Згідно з п. 291.5.3 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038) встановлено, що "фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів, не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп".

При здійсненні такої діяльності Вам необхідно обрати КВЕД 68.20 - Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Цей клас включає надання в оренду та управління власним або орендованим нерухомим майном.Таке роз'яснення дає ДПС за посиланням: https://lv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/print-394410.html

Документ - Договір оренди житлового приміщення (квартири)

У разі отримання коштів на IBAN, РРО не потрібне.
Згідно з нормами чинного Законодавства та роз'ясненнями податківців - РРО\ПРРО та РК можна не застосовувати у разі здійснення операцій наведених у ст. 9 Закону №265 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/265/95-%D0%B2%D1%80#Text :- При виконанні банківських операцій (п. 2 ст. 9 Закону №265). Податківці зазначають (ІПК від 07.12.2023 4553/ІПК/99-00-07-04-01 ІПК), що до банківських операцій, на які розповсюджується пільга щодо застосування РРО / ПРРО, в розумінні п. 2 ст. 9 Закону №265 можуть бути віднесені лише:

• перерахування коштів із поточного рахунку на поточний рахунок у форматі IBAN Registry:2009, NEQ, ДСТУ-Н 7167:2010;


• внесення готівки через касу банку для подальшого перерахування на поточний рахунок;


• внесення готівки через платіжний термінал та / або ПТКС, який належить банку.

Детальніше - https://7eminar.ua/news/2521-rro-prro-u-2025-roci-ci-usim-obovyazkovo-zastosovuvati та https://wvp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/777305.html.

Раді допомогти, звертайтесь ще!