Описаний вами механізм розподілу орендної плати (частина — орендодавцю, частина — до бюджету) є типовим для договорів оренди державного або комунального майна. Цей порядок регулюється Законом України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 № 157-IX та Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженим постановою КМУ від 03.06.2020 № 483.

З точки зору орендаря (вашого підприємства), вся сума орендної плати є його витратами та зобов'язанням перед орендодавцем (балансоутримувачем майна). Сплата частини платежу до бюджету є виконанням договірного зобов'язання перед орендодавцем.

Бухгалтерські проведення в обліку орендаря будуть такими:

Нарахування всієї суми орендної плати (100%) відображається як зобов'язання перед орендодавцем: Дт 23, 91, 92, 93, 94 – Кт 685. Сплата відбувається двома окремими платежами, які закривають цю заборгованість: 70% на рахунок орендодавця (Дт 685 – Кт 311) та 30% на рахунок бюджету (Дт 685 – Кт 311) за реквізитами, наданими орендодавцем.

при цьому, якщо орнедодваець є платником ПДВ, він складає ПН на всю суму оренднох плати - як зазначено в ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=36729 незалежно від того, чи розподіляє орендар суму орендної плати, чи перераховує її на рахунок орендодавця в повному обсязі

тому, при нарахуванні оренрднох плати орендар враховує податковий кредит Дт8442Кт685, та отримує від орнедодавця податкову накладну Дт6412 - Кт6442

Раді допомогти, звертайтесь ще!