Оподаткування ПДВ при відшкодуванні витрат без договору оренди

Ви маєте на увазі висновок ДПС України, який наведений у листі від 17.03.2025 №1451/ІПК/99-00-21-03-02 ІПК, а саме:

«відшкодування (компенсація) орендарем витрат КНП на утримання орендованого нерухомого майна та спожитих орендарем комунальних послуг за своєю суттю є складовою вартості послуги з оренди майна, операція з постачання якої є об'єктом оподаткування ПДВ та підлягає оподаткуванню за ставкою 20 відсотків, тому у разі отримання такі кошти включаються до бази оподаткування ПДВ.

Суми ПДВ, сплачені у складі отриманих від постачальника комунальних послуг та інших витрат, КНП відносить до складу податкового кредиту за умови наявності складених та зареєстрованих в ЄРПН податкових накладних (або документів, передбачених пунктом 201.11 статті 201 розділу V ПКУ).

Виходячи з суми спожитих орендарем комунальних послуг КНП нараховує податкові зобов’язання з ПДВ та складає податкову накладну».

Про це також є відповідний матеріал на сайті Семінар Ком від 25.03.25 р. «Відшкодування комунальних послуг у КНП: як оподатковується ПДВ»: https://7eminar.ua/news/6075-vidskoduvannya-komunalnix-poslug-u-knp-yak-opodatkovujetsya-pdv .

Вважаємо, що цей висновок розповсюджується і для КЗО – бюджетної установи, та при наявності договору відшкодування комунальних послуг (не оренди).

Код за ДКПП в ПН при цьому – 68.20 «Послуги щодо оренди й експлуатування власної чи взятої у лізинг нерухомості» - адже він перебачає не тільки оренду, але і експлуатування нерухомого майна.

Раді допомогти, звертайтесь ще!