Податкові нюанси купівлі нерухомості юридичною особою у фізичної особи
Так, юридична особа виступає податковим агентом. Оподаткування залежить від черговості продажу.
Якщо стороною договору купівлі-продажу нерухомості є юридична особа чи самозайнята особа, така особа є податковим агентом платника податку щодо нарахування, утримання та сплати до бюджету податку з доходів, отриманих платником податку від такого продажу (п.172.7 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160). Тож юридична особа виступає податковим агентом та має утримати ПДФО та ВЗ з доходу продавця і відобразити операцію в додатку 4 ДФ з ознакою "104".
Перший продаж протягом року нежитлової нерухомості оподатковується за ставкою ПДФО -5%, ВЗ-5%. Друга та наступна операції з продажу нерухомості – ПДФО – 18%, ВЗ- 5%.
Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного (податкового) року третього та наступних об’єктів нерухомості у вигляді отриманих у спадщину об’єктів нерухомості оподатковується за ставкою ПДФО 5 % (п.172.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160)
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.


