☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Суборенда нежитлового приміщення ФОП: правила та необхідні КВЕДи
Так, може.
ФОП 2 групи при наданні послуг оренди/суборенди потрібно дотримуватись наступних правил:
1. Платники єдиного податку 2 групи відповідно до п.291.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 можуть надавати послуги тільки фізичним особам та платникам єдиного податку. Тобто орендарями ФОП можуть бути звичайні громадяни, ФОП- єдинники та юридичні особи- платники єдиного податку.
2. Обмеження по площі встановлені п. 291.5.3 ПКУ. В цій нормі чітко зазначено, що не можуть бути платниками єдиного податку 1- 3 групи: фізичні особи - підприємці, які надають в оренду нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів. Тобто площа приміщень, які ФОП буде передавати в суборенду, не повинна перевищувати вищезазначені показники.
3. У ФОП має бути КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
4. Так як ФОП планує надавати приміщення в суборенду, то в Договорі оренди приміщення, яким ФОП взяв в оренду приміщення, повинно бути зазначено, що Орендодавець не заперечує проти надання приміщення в суборенду. Ця норма договору дозволяє ФОП подальшу передачу приміщення в суборенду.
5. Оформлюється Договір оренди нежитлового приміщення+ Акт прийому- передачі приміщення. При цьому потрібно врахувати наступне- щоб не посвідчувати договір оренди нотаріально, він має бути укладений на термін не більше 3-х років, наприклад - 2 роки 11 місяців. Договора оренди приміщення, які укладаються на 3 роки і більше, підлягають нотаріальному посвідченню відповідно до п.2 ст. 793 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842
6. Потрібно подати 20-ОПП. Роз'яснення ДПС https://ch.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/504715.html
Ще більше про оренду у ФОП у статті https://7eminar.ua/news/9558-fop-ta-orenda-primishhennya-30-faktiv-yaki-dopomozut-uniknuti-problem
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Розрахунок доплати за ведення військового обліку працівника зарплати
Чи потрібна трудова книжка для першої роботи працівника
Виключення місяця з розрахункового періоду при звільненні працівника
Розрахунок компенсації за невикористану відпустку при звільненні працівника
Перехід на загальну систему: питання реєстрації платником ПДВ
ПДВ на послуги нерезидента: курс НБУ для розрахунків
Рахунок (інвойс) 12 травня, списало кошти з карти ключ 20 травня.
Податкову виписується по першій події, відповідно 12 травня.
по курсу НБУ на 12 травня, чи по курсу НБУ який був в оплаті…
Розрахунок середньої заробітної плати з урахуванням лікарняних та відпустки
Правила відображення передоплати ПДВ в декларації за договорами
Чи відображається у декларації р.5 сума передоплати по договору за операцією не є пдв у 06.2026р, якщо акт на цю операцію підпишемо у 07.2026 ? Взагалі яке правило для таких операцій, якщо маємо операції з ПДВ та не є ПДВ…
Право на податковий кредит при авансовому платежі за рахунками
Як правильно зареєструвати податкові накладні для ФОП
Виписка НН та РК: вибір коду причини для с/г замовлення
Виправлення помилки у ПДВ: наслідки та уточнення декларації
Складання податкової накладної при тристоронньому договорі на експертні послуги
Як правильно зазначити послуги прокладання кабелів в ПН
Питання щодо зазначення робіт в ПН. ТОВ надає послуги , а саме: прокладання кабелів по коробах. Вартість послуги становить 36 грн за 1 п.м. Як вірно це відобразити в ПН? Цікавить саме стовпчик 4 ( умовне позначення) та стовпчик 5 ( код)…
Питання про зарплату броньованих під час військового обліку
Облік військовозобов'язаних: можливість бронювання для підприємства
Критично важливе підприємство, приймаємо на роботу працівника, в його Витягу з резерв + ,категорія обліку - військовозобовязаний , зазначено що потребує проходження базової загальної підготовки, солдат резерву, не прибув за повісткою до тцк в січні 2026р , він…
Переплата військового збору: що робити та як діяти
Компенсація невикористаної відпустки: як оформити правильно
Бронювання працівника з військовим обліком: чи можливо врахувати
Критично важливе підприємство, приймаємо на роботу працівника, в його Витягу з резерв + ,категорія обліку - військовозобовязаний , зазначено що потребує проходження базової загальної підготовки, солдат резерву, не прибув за повісткою до тцк в січні 2026р , ми…
