Запитання щодо подання декларації та сплати податку на нерухомість

У разі придбання нерухомості юридичною особою подається декларація з податку на нерухоме майно протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт (пп. 266.7.5 і пп. 266.8.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392).

Податок сплачується щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом (пп. 266.10.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392). Тобто за 3 квартал податок необхідно сплатити до 30 жовтня, а декларацію слід подати до 14 серпня.

Річна сума податку розраховується за формулою: оподатковувана площа нерухомого майна х ставку податку. Ставки податку встановлюють органи місцевого самоврядування (ставки можна знайти за посиланням: https://tax.gov.ua/zakonodavstvo/podatki-ta-zbori/stavki-mistsevih-podatkiv-ta-zboriv/).
Ставка податку залежить від розміру мінімальної зарплати на 1 січня звітного року. Так, наприклад, якщо орган місцевого самоврядування встановив ставку податку у розмірі 1,5 % мінімальної зарплати (на 1 січня 2025 року мінімалььна зарплата складала 8000 грн), а оподатковувана площа складає 150 кв метрів, то за 2025 рік річна сума податку на нерухомість становить 18 000 грн (150кв м х 1,5 % х 8000 грн). Але оскільки податок розраховується з 1 липня, то сума податку за 2025 рік складає 9 000 грн (по 4500 грн за 3 та 4 квартал).

Декларація подається і податок сплвується за місцем розташування нерухомості (пп. 266.9.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20250801#n6392).

Докладно про розрахунок податку при придбанні нерухомості протягом року див. статтю: https://7eminar.ua/news/2126-pridbannya-neruxomosti-yak-rozraxuvati-podatok-ta-podati-utocnyuyucu-deklaraciyu

Раді допомогти, звертайтесь ще!