Зміна орендної плати: можливості взаємозаліку для ФОП і ТОВ

Якщо такі поліпшення орендар провів за компенсацію від орендодавця (в зарахування орендних платежів) – відбувається фактично «постачання» робіт (пп. 14.1.185 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text), тобто ТОВ має зафіксувати дохід від їх реалізації та відповідні податкові наслідки у вигляді нарахування ПДВ.

ФОП, у свою чергу, як платник ПДВ, має право на податковий кредит, якщо роботи пов’язані з господарською діяльністю (ст. 198 ПКУ).

Укласти додаткову угоду до договору оренди про зменшення орендної плати на суму витрат ТОВ — правомірно, це буде вважатися взаємозаліком зустрічних вимог відповідно до ст. 203, 626, 629, 653 ЦКУ.
Інший варіант — ТОВ оформлює акт виконаних робіт (збільшення потужності), надає послугу ФОПу з відповідним ПДВ, а ФОП оплачує її грошима або зараховує в рахунок орендної плати.

Раді допомогти, звертайтесь ще!