☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Увійти або зареєструватися
ІФ
Фокіна Ілона
15.05.2025 | 16:50
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Вітаю. Питання - ФОП, сдає в оренду квартири, як правильно укласти договір, щоб не платити з коммунальних платежів податки? Як то може бути фіксована частина та нефіксована? Як тоді правильно зобов'язати орендарів подавати показники лічильників, щоб розрахувати платіж за комміунальні? Чи може фізична особа без ФОП сдавати в оренду квартиру? Які податки та наслдіки?Дякую.
ВК
Валентина, консультант
експерт
18.05.2025 | 14:26
Очікує відповідь
Якщо Ви ФОП, і надаєте в оренду квартири, то сума орендної плати може бути визначена за договором за місяць як одна сума, але вона може змінюватись за кожен місяць, оскільки буде мати постійну частину та змінну частину, але цілком це буде - орендна плата за ХХХ місяць. Змінна частина буде "співпадати" з вартістю комунальних платежів, але Ви не будете про це писати в акті по оренді, чи в платіжках нна оплату орендної плати
Передавати показники приладів обліку орендарі можуть і далі за договором, адже цей їх обов`язок ніяк не впливає на розмір орендної плати (хоча показники має передавати власник приміщення - як це зазвичай передбачено договорами з постачальнками комунальних послуг, електроенегії, тепла та т.і.), адже розмір орендної плати визначаєте саме Ви, як орендодавець.
Фізична особа має право здавати своє нерухоме майно в оренду (зокркма, і квартири).
Але в цій ситуації Ви маєте сплачувати з суми оренди + відшкодування комунальних платежів такі податки - ПДФО 18 % та ВЗ 5%.
Якщо квартири здаєте в оренду юридичним особам або ФОП, то вони мають утримувати та сплачувати такі податки, оскільки вони є податковими агентами.
Якщо орендарі - фізособи, тоді податки Ви сплачуєте самі за результами подання річної декларації про майновий стан.
Додатково рекомендуємо отримати ІПК
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ЕО
Омельчук Елена Александровна
14.10.2026 | 22:29
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Пільги для мобілізованих ФОП 3 групи: єдиний податок і військовий збір
Доброго дня! ФОП 3 групи 5 % мобілізований. Отримує дохід як ФОП. Чи є наразі пільги для сплати єдиного податку і військового збору…
ОК
Олександра, консультант
експерт
14.10.2026 | 23:13
ОК
Оксана
14.10.2026 | 22:05
Відповідь надано
Коригування ПДВ при поверненні коштів за договорами: нюанси
Добрий вечір.
З покупцем у вересні працювали по двом договорах.
По одному договору виникла заборгованість у сумі 50 тис грн, а по іншому -переплата 40 тис грн. Покупець повернув 14.10.2026 р.за різницею боргу і переплати- 10 тис грн.
Як правильно тепер…
З покупцем у вересні працювали по двом договорах.
По одному договору виникла заборгованість у сумі 50 тис грн, а по іншому -переплата 40 тис грн. Покупець повернув 14.10.2026 р.за різницею боргу і переплати- 10 тис грн.
Як правильно тепер…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
15.10.2026 | 08:40
МК
Кіпіш Марта
14.10.2026 | 19:46
Відповідь надано
Оподаткування ПДВ оренди з правом викупу: нюанси та консультація
Підприємством Платником ПДВ укладено договір оренди з правом викупу,відповідно до умов якого Орендодавець передає Орендарю у володіння та користування Об'єкт: Комбайн зернозбиральний Відповідно до умов договору:
1. Об'єкт передається Орендарю у користування строком на 3…
1. Об'єкт передається Орендарю у користування строком на 3…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
14.10.2026 | 20:40
ТС
Світлична Тетяна Василівна
14.10.2026 | 19:12
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи враховуються премії при розрахунку середнього доходу для лікарняних
Чи враховуються суми премії для середнього доходу для нарахування лікарняних…
ІК
Ірина, консультант
експерт
14.10.2026 | 20:37
НІ
Ніна
14.10.2026 | 17:57
Відповідь надано
Чи потрібно подавати звіт про працевлаштування з нулевим внеском
Підкажіть, будь ласка, чи правильно розуміємо, що "Звіт про внесок на працевлаштування осіб з інвалідністю" підприємством, коли виконується норма по інвалідам, а саме більше 4 % від середньоспискової кількості, у такому разі звіт подається з “0”…
ІК
Ірина, консультант
експерт
14.10.2026 | 21:40
ЛЮ
Людмила
14.10.2026 | 17:44
Відповідь надано
Правильне відображення декрету та лікарняних у звітності
Добрий день. Працівниця пішла 05.05.2026 у декретну відпустку на 126 днів і в о'єднаній звітності травня показано всі нарахування, початок та наказ за цей період. З 08.09.2026 лікарняний подовжено на 14 днів, а з 22 вересня починається відпустка на три роки по догляду за…
ІК
Ірина, консультант
експерт
14.10.2026 | 20:58
НА
Наташа
14.10.2026 | 17:30
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Заповнення звіту для ТОВ з чисельністю працівників менше восьми
В ТОВ чисельність працівникі меньше 8 .Норматив по влаштуванню інвалідів не досяг порогу по чисельності працівників. При подачі звіту, які потрібно заповнювати рядки…
ТК
Тетяна, консультант
експерт
14.10.2026 | 17:38
КО
Консалтинг
14.10.2026 | 17:14
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Перевірка статусу ФОП з інвалідністю в Електронному кабінеті
Як в Електронному кабінеті платника податків можна перевірити, чи зареєстровано ФОП як особу з інвалідністю? Треба подати запит, який саме…
ОК
Олександра, консультант
експерт
14.10.2026 | 23:11
УЛ
Уляна
14.10.2026 | 17:07
Відповідь надано
Коригування курсових різниць для імпортних операцій у бухгалтерії
Доброго дня! ТОВ на загальній системі, платник ПДВ. Імпортуємо обладнання, маємо розрахунки з постачальниками нерезидентами. Попередній бухгалтер проводила розрахунок курсових різниць просто проставивши галочку в налаштуваннях "закриття місяця" в програмі БАС щомісячно. Ніде…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
14.10.2026 | 22:34
ГА
Галина
14.10.2026 | 17:04
Відповідь надано
Питання щодо нарахування ЄСВ і ПДФО для ліквідаторів ЧАЕС
Доброго дня! Питання: працівник бюдж. установи є ліквідатором аварії на ЧАЄС. Чи застосовується особливий код для такої категорії працівників в додатку Д1?Чи нараховується ЄСВ на чорнобильські дод. відпустки, які сплачуються за рах. коштів ПФУ? Якщо так, то за рахунок яких…
ІК
Ірина, консультант
експерт
14.10.2026 | 22:03
КА
Катерина
14.10.2026 | 17:00
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Штрафні санкції за несвоєчасну сплату ЄСВ для ФОПів
який штраф за несвоєчасну сплату єдиного соціального внеску у ФОПа на єдиному податку…
ІК
Ірина, консультант
експерт
14.10.2026 | 20:50
НА
Наталія
14.10.2026 | 16:47
Відповідь надано
Строк позовної давності для кредиторської заборгованості підприємства
Підприємство має кредиторську заборгованість, що виникла 11.10.2019р перед іноземним покупцем, який є резидентом Йорданії. Прошу повідомити, коли спливає строк позовної давності…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
14.10.2026 | 21:06
ТМ
Тетяна Миколаївна
14.10.2026 | 16:40
Відповідь надано
Дата виникнення податкових зобов'язань з ПДВ при бюджетних закупівлях
ТОВ загальносистемник, платник ПДВ продає товар для установ: військові частини, держспецзв’язок, СБУ, нац поліція - яка дата виникнення податкових зобов'язань з ПДВ, якщо представлені приклади порядку оплат з деяких договорів, назва яких: Договір про закупівлю товарів за кошти…
СК
Світлана, консультант
експерт
14.10.2026 | 18:08
НА
Наталя
14.10.2026 | 16:39
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
ПДВ: включення імпортного товару в кредит та оформлення накладної
добрий день, постачальник у податковій накладній не поставив відмітку, що це імпортований товар, чи можу я включити в кредит цю податкову накладну( товар імпортований) і як я маю правильно виписати податкову накладну своєму покупцю з відміткою чи без…
СК
Світлана, консультант
експерт
14.10.2026 | 18:01
НЯ
Ященко Надія
14.10.2026 | 16:33
Відповідь надано
Чи потрібно подавати звіт про працевлаштування інвалідів у ІІІ кварталі
Доброго дня! ФОП у І та ІІ кварталах 2026 року має
найманих працівників та виконує норматив з працевлаштування інвалідів. Звіти за ці два квартали подано. У ІІІ кварталі найманих працівників вже не було. Чи потрібно подавати за ІІІ квартал Звіт про нарахування, обчислення…
найманих працівників та виконує норматив з працевлаштування інвалідів. Звіти за ці два квартали подано. У ІІІ кварталі найманих працівників вже не було. Чи потрібно подавати за ІІІ квартал Звіт про нарахування, обчислення…
ОК
Ольга, консультант
експерт
14.10.2026 | 17:32
ОК
Оксана
14.10.2026 | 16:29
Відповідь надано
Вимоги та ліміти доходів для ФОПів без рахунку
Які вимоги та ліміти по надходженню доходів діють до ФОПів платників ЄП 2 групи,якщо діяльність здійснювалась на протязі 1 року без відкриття рахунку,з 01.11.2026 р. планує відкрити рахунок,щоб не попасти під фінмоніторинг банку…
ОК
Ольга, консультант
експерт
14.10.2026 | 17:20
ОЛ
Олександр
14.10.2026 | 16:28
Відповідь надано
Продаж дерматологічних засобів ФОП: особливості та важливі нюанси
Особливості продажу дерматологічнмх засобів, які містять фармацевтичні складники і мають задекларовані лікувальні дії для ФОП. Які особливості такого продажу? Що потрібно врахувати…
ОК
Олександра, консультант
експерт
14.10.2026 | 23:08
ОК
Оксана
14.10.2026 | 16:26
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Складнощі в трудових відносинах через мобілізацію ФОП: рекомендації
02.10 ФОП був мобіл-й та перебуває у навч центрі, зв’язок з ним відсутній, можливості отримати від нього будь-які розпорядження чи підписати док-ти немає. Як відомо від дружини ФОП, перебування у навч центрі триватиме орієнтовно 52 дні, далі його мають направити до ВЧ, де…
ІК
Ірина, консультант
експерт
14.10.2026 | 21:58
СВ
Світлана
14.10.2026 | 16:23
Відповідь надано
Облік працівника у 4 ДФ: відпустка без збереження зарплати
прийняли працівника 28.08.26., в період з 28.08-31.08. перебував у відпустці без збереження зп. Питання в 4 дф за серпень показувати такого працівника без доходу з знакою 101 і дату прийняття 28.08.26? дякую…
ІК
Ірина, консультант
експерт
14.10.2026 | 20:46
ЮЛ
Юлія
14.10.2026 | 16:19
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи звільняються ФОП від сплати ЄСВ при отриманні пенсії
Добрий день. Підкажіть будь ласка, чи може ФОП не сплачувати ЄСВ за себе, якщо він отримує пенсію: "Вид пенсії - в разі втрати годувальника"…
ІК
Ірина, консультант
експерт
14.10.2026 | 20:40
