Заголовок тимчасово відсутній

Якщо ФОП надав приміщення в оренду і отримує доходи як ФОП, то він включає отриману оренду плату до складу доходів.

Якщо ФОП отримує відшкодування комунальних послуг, то він не включає такі суми до складу доходів ФОП. В Книгу обліку доходів такі суми не вносяться.

Відшкодована орендарем сума комунальних платежів оподатковується за загальними правилами, встановленими Податковим кодексом України для платників податку – фізичних осіб.

За новими роз'ясненнями податківців, оскільки отримання ФОП – платником єдиного податку доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання зазначених послуг таким підприємцем на користь юридичної особи або фізичної особи – підприємця (орендарів), то такий дохід не включається до доходу фізичної особи – підприємця, але оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку – фізичних осіб.

Тому якщо ФОП- платник єдиного податку надає приміщення в оренду і в договорі оренди передбачено відшкодування комунальних платежів, то за новими роз'ясненнями ДПС отримане відшкодування оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку – фізичних осіб. Тому ФОП потрібно подати майнову декларацію та задекларувати ці суми, сплативши 18% ПДФО та 5% ВЗ.

Нове роз'яснення ДПС в ЗІР, категорія 107.01. 03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444

Фізична особа не є по відношенню до ФОП податковим агентом, це випливає із формулювань п.14.1.180 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256

14.1.180. податковий агент щодо податку на доходи фізичних осіб - юридична особа (її філія, відділення, інший відокремлений підрозділ), самозайнята особа, представництво нерезидента - юридичної особи, інвестор (оператор) за угодою про розподіл продукції, які незалежно від організаційно-правового статусу та способу оподаткування іншими податками та/або форми нарахування (виплати, надання) доходу (у грошовій або негрошовій формі) зобов'язані нараховувати, утримувати та сплачувати податок, передбачений розділом IV цього Кодексу, до бюджету від імені та за рахунок фізичної особи з доходів, що виплачуються такій особі, вести податковий облік, подавати податкову звітність контролюючим органам та нести відповідальність за порушення його норм в порядку, передбаченому статтею 18 та розділом IV цього Кодексу;

Отже, податковий агент- це юридична особа, ФОП або самозайнята особа. Фізична особа- громадянин не є по відношенню до ФОП податковим агентом, тому всі податки ФОП нараховує та сплачує самостійно.

Раді допомогти, звертайтесь ще!