Заголовок тимчасово відсутній

Так, можна.

ФОП на 2 групі ЄП може надавати послуги (а тому числі послуги з оренди нерухомості) фізособам та платникам ЄП (пп. 2 п. 291.4 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 Тому, орендарями можуть бути звичайні фізособи.

ФОП потрібно оформити з такими фізособами договори оренди. Якщо договір оренди підписується терміном до 3 років, то такий договір не потрібно посвідчувати нотаріально (п. 2 ст. 793 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842

Якщо орендарі будуть сплачувати компенсацію за комунальні послуги, то щоб така компенсація включалась до доходу ФОП на 2 групі ЄП, а не оподатковувалась ПДФО 18 % та ВЗ 5 % як додаткове благо отримане фізособою – орендодавцем, то потрібно у договорі оренди прописати, що орендна плата за приміщення складається з фіксованої частини і змінної частини орендної плати, яка включає компенсацію за комунальні послуги та обслуговування будинку і сплачується орендарями помісячно на підставі виставлених рахунків та актів.

В такому випадку орендодавець повинен надавати 2 рахунки та акти на фіксовану та змінну частину орендної плати. І іншому випадку, компенсація за комунальні послуги буде оподатковуватись ПДФО та ВЗ згідно п. 164.2.17 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627

Раді допомогти, звертайтесь ще!