☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
ФОП на єдиному податку може передати в суборенду частину приміщення, наданого в позичку, але потрібно врахувати нюанси.
На підставі п.п. 291.5.3 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946) не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів.
В даній нормі йде мова про оренду нерухомості. Втім, суборенда - це похідне право від оренди. До того ж згідно ч.3 ст. 827 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999) до договору позички застосовуються ті самі правила, що і до договорів оренди. Отже, передати в суборенду приміщення дозволено, якщо в договорі позички не встановлено на це заборону.
Податкова теж зазначає, що передавати приміщення в суборенду ФОП-єдинник має право (https://od.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/507318.html).
Крім того, КВЕД 68.20 в т.ч. включає надання в оренду та управління власним або орендованим нерухомим майном: багатоквартирними будівлями та житлом, нежитловими будівлями, у т.ч. виставковими залами, складськими приміщеннями, земельними ділянками (https://kved.ukrstat.gov.ua/KVED2010/68/KVED10_68_20.html).
Ураховуючи всі вище вказані агрументи, вважаємо, що ФОП може здавати в суборенду частину приміщення (в т.ч. надане в позичку), законодавством не це заборонено.
Однак слід урахувати такі обмеження.
1. Здавати в оренду, суборенду можна нежитлове приміщення (чи його частину) загальною площею не більше 900 кв.м.
2. Співпрацюати із ФОП на загальній системі оподаткування можна на 3 групі ЄП. Для 1-2 групи ЄП це заборонено (https://7eminar.ua/news/1067-jedinii-podatok-2024-2025-yaku-grupu-obrati-fopu-ta-limiti).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ПДВ на частковий продаж меблів: розподіл та безкоштовна фурнітура
Штрафи за невиплату зарплати та неподання звітів: що робити
Чи повинен зовнішній сумісник дотримуватись критеріїв мінімальної зарплати
Де знайти інформацію про середньогалузеві зарплати по регіону
Виплата дивідендів без відображення у звіті 4ДФ: наслідки
Є відповідь АІ
Терміни реєстрації розрахунків коригування в системі ПДВ України
Відображення працівника з основним місцем та сумісництвом в звітності
Виплата компенсації за невикористану відпустку працівникам ФОП у 2023 році
У ФОП є працівники, які з 2022 року перебувають у відпустці без збереження заробітної плати. Зараз плануємо провести з усіма працівниками розрахунок та виплатити компенсацію за невикористані дні щорічної…
Нарахування відпускних: як врахувати лікарняний період правильно
Є відповідь АІ
Визначення кількості днів відпустки та середньої зарплати
Є відповідь АІ
Правильна ставка для фіскального чека у ПРРО для ФОП
б – без пдв або
з – не є об’єктом пдв…
Як уникнути задвоєння сум при оформленні фіскальних чеків
Донарахування зарплати працівнику з інвалідністю: варіанти та нюанси
Чи варто реєструвати податкові накладні за 07/2026 році
Документи для обґрунтування справедливої вартості приміщень ТОВ
Пізня подача звітності: можливі штрафи та відсутність квитанцій
Чи потрібно продавати валюту, отриману від закордонного доходу
Отримали дохід з-за кордону у доларах на доларовий рахунок. Чи можемо ми тримати їх в доларах чи потрібно продавати валюту і переводити в гривню…
Є відповідь АІ
Максимальний термін відпустки за свій рахунок для працівників
Є відповідь АІ
Накази на відпустку за свій рахунок: терміни та зберігання
Є відповідь АІ
