Заголовок тимчасово відсутній
Це питання нещодавно було переглянуто податківцями у дуже фіскальний бік – вони вказували, що такий дохід не є доходом ФОП, але є доходом фізособи, і тому податковий агент (а орендар-ФОП є податковим агентом) має утримувати ПДФО та військовий збір, як зі звичайного доходу фізособи. Ось цей ЗІР: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444.
Нічого про нюанси договорів податківці не вказують. А між тим, якщо договірні відносини передбачають, що орендна плата включає доступ до користування інфраструктурою приміщення та це входить до орендної плати, яка є фіксованою (тобто комунальні платежі не сплачуються окремо), то немає правових підстав вважати це доходом фізособи.
У Главі 58 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713 зазначено, що плата за договором оренди встановлюється договором найму. Вона є однією з істотних умов договору. Сторони можуть на свій розсуд зазначити в договорі обґрунтування розміру орендної плати, за яким вони дійшли згоди, зокрема обґрунтувати її розмір наявністю комунальних послуг та доступом до їхнього користування.
Зазначення фіксованої плати з урахуванням комунальних послуг не тотожне компенсації комунальних послуг, і тому, вважаємо, у вашому випадку слід продовжувати розглядати весь дохід від оренди як дохід ФОП.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно видавати фіскальний чек при оплаті через Гугл Пей
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, якщо покупець оплачує…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як визначити спосіб оплати покупця: Картка чи Гугл Пей
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN.
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, як нам зрозуміти яким…
Як зняти статус ризикового платника ПДВ: поради та документи
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно донараховувати зарплату до мінімальної зарплати в вересні
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування середньої зарплати для відряджених працівників у Дія Сіті
Як врахувати лікарняні дні у звіті за 3 квартал
В звіті за 3 квартал я проставляю всі дні лікарняного чи тільки ті дні, що оплачені ПФУ…
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно відобразити звільнення працівниці у звіті ПДФО
Дії під час фактичної перевірки: права, обов’язки та нюанси
Правила ведення касової книги та звітності на новій роботі
2. є ще касова книга за 25 рік . Я вірно розумію , що копія з касової книги з оборотами є в…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно нараховувати ПДВ при оплаті підписки ФОП
Чи потрібно ФОП ще самостійно нараховувати 20% ПДВ і подавати Розрахунок, чи цього ПДВ в інвойсі достатньо…
Виправлення помилок у ПДВ: коригування чи анулювання податкової накладної
Відповідь АІ схвалено експертом
Сплата ПДФО та військового збору з орендної плати за генератор
Подача пустої декларації для ФОП 3 групи без діяльності
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Зміна КВЕД для ФОП: послідовність дій та нюанси
Які зміни у податковому кабінеті потрібно внести, у якій послідовності та чи потрібно у цей…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як правильно заповнити TTН для двох поддонів з товарами
Відповідь АІ схвалено експертом
Увільнення директора під час мобілізації: оформлення та звіти з ЕСВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Хто нараховує ПДВ: продавець товару чи отримувач коштів
Облік виплат студентам практики та навчальному закладу в звітності
Підприємство уклало договір із професійним училищем на проходження виробничої практики студентами. Студенти прийняті з 14.09.2026 року.
Виплата зарплати за вересень відбулася 05.10.2026. Згідно з договором, 50% сплатили студенту, а 50% — навчальному…
Помилки при поданні уточнюючої декларації ФОП: причини та рішення
рядку 8 "період…
Відповідь АІ схвалено експертом

