Заголовок тимчасово відсутній

Ні, порушення в цьому немає, оскільки компенсація комунальних послуг є витратами орендодавця та справедливо входить у підсумок орендної плати.

Всі "флуктуації" навколо цього питання пов'язані із ЗІР щодо віднесення до доходу фізособи компенсації за комунальні послуги, яка при невдалому формулюванні в договорі може бути трактована як дохід фізособи особистий, а не підприємницький (що спричиняє обов'язок податкового агента утримувати податки з фізособи-несуб'єкта за цим конкретним платежем).

Податковий агент зобов’язаний утримати ПДФО 18% та ВЗ 5%, незважаючи на те, що ФОП-орендодавець є платником єдиного податку. Податківці стверджують, що ФОП сам не надає цих послуг, отже, компенсація — це додаткове благо саме фізособи. Ця консультація з'явилася в ЗІР нещодавно: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444.

Юросіб-орендодавців, які отримують компенсацію за комунальні послуги, це ніяк не стосується. Ця компенсація є їхнім доходом та оподатковується за загальними правилами. Це не є новацією законів, а лише новим прочитанням податківцями існуючих норм законодавства, яке на щастя не стосується юридичних осію

Отже, якщо юридична особа-орендодавець в сумі оредної плати вкючає комунальні платежі - то це повністю правомірно, бо умови догвору оренди встановлюються сторонами.

Раді допомогти, звертайтесь ще!