☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
Або який КВЕД треба, щоб можна було спокійно приймати кошти за компенсацію комунальних??? Чи що ще можна зробити, крім змін умов договору, щоб можна було приймати такі платежі???
Які наслідки для ТОВ єдиноподатника, якщо буде приймати платежі за відшкодування комунальних, коли здає в оренду нежитлове приміщення??? Якщо додати потрібний КВЕД - то буде без наслідків таке відшкодування???
Розглянемо Ваші питання:
1. Для ТОВ - платника єдиного податку 3 групи - це дохід.
Сума комунальних платежів, яка згідно договору оренди відшкодовується орендарем окремо від орендної плати, включається до доходу юридичної особи – платника єдиного податку третьої групи (орендодавця).
Про це зазначає ДПС в ЗІР, категорія 108.01.02 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28272
Окремого КВЕД для отримання відшкодування комунальних послуг- немає, достатньо мати КВЕД 68.20.
2. Для ФОП - платника єдиного податку - це не є доходом.
Відшкодована орендарем сума комунальних платежів оподатковується за загальними правилами, встановленими Податковим кодексом України для платників податку – фізичних осіб.
Податківці роз'яснюють, що оскільки отримання ФОП – платником єдиного податку доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не передбачає надання зазначених послуг таким підприємцем на користь юридичної особи або фізичної особи – підприємця (орендарів), то такий дохід не включається до доходу фізичної особи – підприємця, але оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку – фізичних осіб.
Тому якщо ФОП- платник єдиного податку надає приміщення в оренду і в договорі оренди передбачено відшкодування комунальних платежів, то за новими роз'ясненнями ДПС отримане відшкодування оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку – фізичних осіб. Тобто при перерахуванні суми відшкодування комунальних послуг на користь ФОП-єдинника Орендар повинен утримати з цієї суми 18% ПДФО та 5% ВЗ.
Роз'яснення ДПС в ЗІР, категорія 107.01. 03. https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444
ФОП в Договорі оренди доцільно передбачити пункт про те, що комунальні платежі не відшкодовувались окремо, а включені до складу орендної плати, щоб ФОП всі кошти приймав кошти як орендну плату.
Формулювання в Договорі може бути наступним:
1. Сторони погоджуються, що всі витрати на комунальні послуги (електропостачання, водопостачання, водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів тощо), пов’язані з користуванням Орендованим приміщенням, враховані у складі орендної плати" .
2. Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, яка включає в себе витрати на спожиті комунальні послуги, і не відшкодовує їх окремо".
В такому випадку Орендар в платіжній інструкції вказує, що це оплата орендної плати згідно договору оренди.
Стаття на цю тему https://7eminar.ua/news/3995-fop-i-vidskoduvannya-komunalnix-plateziv-pri-orendi
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Виправлення помилки в прізвищі працівника при подачі документів
Підкажіть як виправити прізвище працівника…
Є відповідь АІ
Запит на видання наказу про звільнення працівника бухгалтерії
Уточнюючий звіт ЄСВ: як правильно внести зміни і доповнення
Підкажіть будь ласка, подала звіт ЄСВ за червень місяць, наразі з'ясувалося що є акти на виконання робіт від ФОП червнем. Отже мені потрібно подати Уточнюючий звіт ?
заповнюю повністью всі додатки и додаючи в 1ДФ потрібні мені нові строки…
Виправлення помилок у декларації платника єдиного податку: наслідки
Розрахунок середньооблікової чисельності працівників з урахуванням нюансів
Є відповідь АІ
Можливість доплати ЄСВ та штрафи за його недоплату
Документи та процедури для отримання допомоги ФОП при вагітності
1. Які документи та заяви необхідно подати для призначення допомоги по вагітності та пологах?
2. До якого органу зараз подається заява: до Пенсійного фонду України чи через портал «Дія»…
Є відповідь АІ
Нарахування компенсації та податків за затримку виплати зарплати
Є відповідь АІ
Готовий квартальний звіт з ПДФО та ЄСВ для ФОП 2026 року
Номери форм для єдиного податку: 2 та 3 група
Є відповідь АІ
Звільнення працівника під час відпустки: нюанси виплат і терміни
Видача чека через кілька днів: чи допустиме порушення
Підкажіть, будь ласка, чи не буде порушенням, якщо ми будемо видавати чек не в день реалізації, а через день - два, але до того як клієнт отримає товар. Наприклад 01.07.26 - зійснили реалізацію…
Правила відображення безкоштовного проїзду в наказі про відрядження
Є відповідь АІ
Коректність оформлення ТТН у складних транспортних ситуаціях
Включення відпускних у середню зарплату: нюанси розрахунку
Формули для визначення зобов'язань без та з предоплатами
Код бюджетної класифікації для сплати ПДФО з лікарняних
Процес бронювання працівників для військового обліку на підприємстві
який процес бронювання працівників…
Є відповідь АІ
