У ст. 759 ЦКУ вказано, що за договором наймання (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату і на певний строк.

Отже, якщо ми говоримо про договір оренди, він точно оплатний. Якщо безоплатний – це не оренда, це позичка. Доклано: https://7eminar.ua/events/3245/6460

Розмір плати сторони встановлюють самостійно. Відповідно до ст. 762 за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#top

Раді допомогти, звертайтесь ще!