Заголовок тимчасово відсутній

Визначення, чи є роботи поліпшенням чи поточним ремонтом, — це рішення підприємства.

Аргументами можуть бути очікуване збільшення економічних вигід або зменшення витрат. Якщо, наприклад, розглядати це як майбутнє зменшення витрат на охорону, то можна класифікувати як поліпшення.

З іншого боку, складське приміщення, щоб відповідати своєму призначенню, має містити решітки, і це може бути аргументом на користь визнання таких витрат як поточний ремонт, адже він призначений для підтримання об'єкта у придатному стані. (Пункт 15 НП(С)БО 7).

Якщо вирішено вважати поліпшенням:
Дт 152 Кт 631 – облік витрат на поліпшення
Дт 6442 Кт 631 – податковий кредит з ПДВ
Дт 117 Кт 152 – введення в експлуатацію
Дт 91-94, 23 Кт 131 – нарахування амортизації

У цьому разі підприємство враховує податковий кредит та в обліку створює об'єкт основних засобів на рахунку 117, який підлягає амортизації.

Строк амортизації підприємство встановлює протягом очікуваного терміну оренди.

Передача поліпшень орендодавцю
Якщо поліпшення не компенсується орендодавцем, його фактично дарують і в обліку потрібно списати.

Передача недоамортизованого об’єкта "поліпшення" відображається списанням балансової вартості на витрати.

При достроковому розірванні договору оренди і поверненні поліпшеного приміщення орендодавцю, залишкову вартість поліпшень списуємо у Дт 976 "Списані активи".

Фактично, це безоплатна передача поліпшень орендодавцю.

Передача поліпшень без компенсації — це безоплатно надана послуга, і ПДВ-зобов’язання мають визначатися за "мінімальною базою" для послуг.

Якщо поліпшення здійснювалися самостійно, мінімальною базою будуть звичайні ціни.
Якщо із залученням сторонньої організації — ціна придбання послуг.
(це вказано в ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38072.)

Тому, будь яке рішення підприємства щодо класифікаціїї цієї операціїї, має бути оформлене розпорядчими доументами підприємства.

Раді допомогти, звертайтесь ще!