Форма 20-ОПП подається у разі, якщо об'єкт оподаткування вже наявний, тобто неможливо її подати щодо об'єкта, якого немає.

10 днів відліковується від дати підписання договору оренди.

Відповідно до пп. 266.4.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 пільги з податку для фізичних осіб не застосовуються до об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

Нарахування податку для фізосіб проводить ДПІ відповідно до пп 266.7.2.ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392.

Якщо квартира не надається в оренду, то потрібно подавати повідомлення 20-ОПП після закінчення договору оренди. У такому разі можливо ДПІ не буде нараховувати податок за відповідні періоди, але для цього доведеться проводити звірку відповідно до пп. 266.7.3, де вказано, що платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо:

об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

права на користування пільгою із сплати податку;

розміру ставки податку;

нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за своєю податковою адресою платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

Раді допомогти, звертайтесь ще!