Якщо це не поточний ремонт, а поліпшення орендованого приміщення, тоді треба обліковувати їх спочатку у складі капітальних інвестицій, а потім вводти в експлуатацію на Д-т 117. Для цілей податкового обліку це група група 9 - інші основні засоби.

У разі якщо здійснювалися поліпшення орендованого об’єкта, то відповідно до п. 8 П(С)БО 14 такі витрати орендар відображає як капітальні інвестиції у створення (будівництво) інших необоротних матеріальних активів, тобто показує за дебетом субрахунку 153 «Придбання (виготовлення) інших необоротних матеріальних активів». Надалі вартість ремонту потрапить на субрахунок 117 й амортизуватиметься.

Амортизують такий об’єкт за прямолінійним або виробничим методом (п. 27 НП(С)БО 7). Суми амортизації відображають на таких самих витратних рахунках, що й орендні платежі (Дт 23, 91, 92, 93, 94 Кт 132).

Водночас нарахування амортизації розпочинають із місяця, наступного за місяцем уведення об’єкта в експлуатацію, протягом строку корисного використання. Для цілей бухобліку зазвичай цей строк установлюють на рівні строку дії договору оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!