Заголовок тимчасово відсутній

Не потрібно вносити зміни до договорів оренди у разі зміни директора орендодавця.

Зміна керівника жодним чином не впливає на дію договору, укладеного таким керівником раніше, оскільки це зобов’язання пов’язує безпосередньо юридичну особу (не керівника) з її контрагентами. Відповідно, договірні зобов’язання не припиняють своєї дії й не змінюються у випадку зміни виконавчого органу юридичної особи.

Будучи уповноваженим законом та установчими документами юридичної особи, директор підприємства виступає як законний представник юридичної особи, тобто з усіх дій, що він вчиняє, прав та обов’язків набуває безпосередньо юридична особа (ст. 92 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n502; ЦКУ). На момент підписання того чи іншого договору оренди в директора були повноваження діяти від імені юрособи. Саме тому після вступу на посаду нового керівника договір не втрачає своєї чинності.

Утім радимо повідомити (бажано письмово) контрагентів про нового керівника, як про особу, яка наразі уповноважена діяти від імені підприємства, підписувати, наприклад, первинну документацію за орендними відносинами тощо. Хоча жоден нормативно-правовий акт не зобов’язує юрособу інформувати своїх ділових партнерів про зміну керівництва. Але так точно уникнете можливих непорозумінь.

Обов’язково про зміни мусите повідомити контрагентів, якщо положення самих договорів з ними передбачають такий обов’язок. Причому саме в тій формі та порядку, як передбачає відповідний договір. Адже положення договору обов’язкові для сторін (ст. 629 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3125).

Раді допомогти, звертайтесь ще!