Податки, звіти, перевірки… А гусь не нервує
Даруємо антистрес-іграшку до кожного квитка на Великий Бухгалтерський Семінар!
Заголовок тимчасово відсутній
1)фоп 3гр 5% має у власності земельну ділянку сг призначення
2) здає земельну ділянку як із особа і податок платить орендар
питання:
1) у річній декларації єп5% додаток щодо мзп потрібно заповнювати чи ні (прошу надати обгрунтування нормативними документами)?
2) чи є обов'язковим декларування доходів від оренди сг ділянки фіз особи, яка вказана в вихідних даних (прошу надати обгрунтування нормативними документами)?
3)чи відповідає податковому кодексу умова, коли податок на землю платить з договормо орендар? хто в цьому випадку є податковим агентом власника земельної ділянки (прошу надати обгрунтування нормативними документами)?
дякую заздалегідь.
1. орендар нараховує МЗП відповідно до п. 38-1.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n19231:
У разі переходу права власності або права користування, у тому числі оренди, .. на земельну ділянку, віднесену до сільськогосподарських угідь, від одного власника, орендаря, … до іншого власника, орендаря, .. протягом календарного року та за умови державної реєстрації такого права відповідно до законодавства, мінімальне податкове зобов’язання щодо такої земельної ділянки визначається для попереднього власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) за період з 1 січня такого календарного року до початку місяця, в якому припинилося право власності на таку земельну ділянку, або в якому така земельна ділянка передана в користування (оренду, суборенду, емфітевзис), а для нового власника, орендаря або користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) - починаючи з місяця, в якому він набув право власності або право користування, у тому числі оренди, емфітевзису, суборенди на таку земельну ділянку, та враховується у складі загального мінімального податкового зобов’язання кожного з таких власників або користувачів.
У разі відсутності державної реєстрації переходу права власності або права користування, у тому числі оренди, емфітевзису, суборенди, на земельну ділянку, віднесену до сільськогосподарських угідь, від одного власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) до іншого власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) протягом календарного року мінімальне податкове зобов’язання щодо такої земельної ділянки визначається для попереднього власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) на загальних підставах за податковий (звітний) рік.
Тобто за умови держреєстрації права оренди орендар нараховує МПЗ за календарні місяці, на які припадає строк оренди у звітному році.
2. Сума орендної плати оподатковується орендарем-податковим агентом. Тому орендодавець не декларує окремо такі доходи (п. 179.2 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n19231).
3. Платником земельного податку є власник земельної ділянки. У пп. 14.1.72 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6750 вказано:
земельний податок - обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів.
Сума земельного податку може бути врахована у розмірі орендної плати. У ст 21 Закону про оренду землі https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n126 вказано:
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Міжнародні перевезення: нюанси надання послуг фізичним особам
Лист про розірвання договору надання послуг: важливі нюанси
Чи нараховувати індексацію зарплати за внутрішнім сумісництвом
Чи є чек з Temu документом для авансового звіту
Порядок отримання акцизних марок та необхідні документи для цього
Документи для відшкодування ПДВ: вимоги та нюанси для початківців
Ліквідація ФОП платника ПДВ: нюанси та терміни подачі заяви
Оподаткування роялті: передплата та витрати в бухгалтерському обліку
Вказівка засобу оплати в чеку при переказі на картку
Обов'язкове використання ПРРО для ФОП без первинних документів
Чи потрібно повторно подавати заяву при відкритті нових рахунків
Податкові ризики та правильне оформлення документів при перевезенні кукурудзи
Виникли дві проблеми з документообігом:
Машини виїхали в один день, і всі ТТН оформлені 23.06. Проте продавець виписав видаткові накладні…
Грантові кошти для ФОП: облік доходів та податкові нюанси
Просимо допомогти розібратися з такою ситуацією.
ФОП отримав грантові кошти від Державного центру зайнятості за грантовою угодою (мікрогрант на розвиток бізнесу). Кошти були перераховані безпосередньо на підприємницький рахунок ФОП.
У Відомостях з…
Чи потрібно подавати форму 20-ОПП на орендовані споруди
Визначення найменування в податковій для абонентної плати
Документи для звітності по відрядженню: що потрібно мати
Акт послуг готель повинен видати фіз. особі який знаходиться у відрядженні?
Який пакет документів має привезти співробітник із відрядження…
Як правильно оформити конференцію без оформлення відрядження
Що потрібно для…
Порядок подання декларації та оплати за земельний сервітут
Наша юридична особа (загальна система оподаткування, маємо власну та орендовату землю по якій подаємо податкову декларацію на землю) підписала договір про встановлення земельного сервітуту з міською радою чи потрібно подавати декрарацію по земельному податку…
