🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Заголовок тимчасово відсутній
1)фоп 3гр 5% має у власності земельну ділянку сг призначення
2) здає земельну ділянку як із особа і податок платить орендар
питання:
1) у річній декларації єп5% додаток щодо мзп потрібно заповнювати чи ні (прошу надати обгрунтування нормативними документами)?
2) чи є обов'язковим декларування доходів від оренди сг ділянки фіз особи, яка вказана в вихідних даних (прошу надати обгрунтування нормативними документами)?
3)чи відповідає податковому кодексу умова, коли податок на землю платить з договормо орендар? хто в цьому випадку є податковим агентом власника земельної ділянки (прошу надати обгрунтування нормативними документами)?
дякую заздалегідь.
1. орендар нараховує МЗП відповідно до п. 38-1.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n19231:
У разі переходу права власності або права користування, у тому числі оренди, .. на земельну ділянку, віднесену до сільськогосподарських угідь, від одного власника, орендаря, … до іншого власника, орендаря, .. протягом календарного року та за умови державної реєстрації такого права відповідно до законодавства, мінімальне податкове зобов’язання щодо такої земельної ділянки визначається для попереднього власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) за період з 1 січня такого календарного року до початку місяця, в якому припинилося право власності на таку земельну ділянку, або в якому така земельна ділянка передана в користування (оренду, суборенду, емфітевзис), а для нового власника, орендаря або користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) - починаючи з місяця, в якому він набув право власності або право користування, у тому числі оренди, емфітевзису, суборенди на таку земельну ділянку, та враховується у складі загального мінімального податкового зобов’язання кожного з таких власників або користувачів.
У разі відсутності державної реєстрації переходу права власності або права користування, у тому числі оренди, емфітевзису, суборенди, на земельну ділянку, віднесену до сільськогосподарських угідь, від одного власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) до іншого власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) протягом календарного року мінімальне податкове зобов’язання щодо такої земельної ділянки визначається для попереднього власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) на загальних підставах за податковий (звітний) рік.
Тобто за умови держреєстрації права оренди орендар нараховує МПЗ за календарні місяці, на які припадає строк оренди у звітному році.
2. Сума орендної плати оподатковується орендарем-податковим агентом. Тому орендодавець не декларує окремо такі доходи (п. 179.2 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n19231).
3. Платником земельного податку є власник земельної ділянки. У пп. 14.1.72 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6750 вказано:
земельний податок - обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів.
Сума земельного податку може бути врахована у розмірі орендної плати. У ст 21 Закону про оренду землі https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n126 вказано:
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Чи можна видавати фіскальний чек після отримання товару
Облік витрат на будівництво: рахунки та капітальні інвестиції
Коригування фінансового результату при переході на єдиний податок
Є відповідь АІ
Списання витрат у ТОВ без директора та діяльності: можливості
Донарахування ЄСВ за компенсацію невикористаної відпустки працівниці
Вирішення проблеми заборгованості за податковою накладною підприємства
Як правильно оформити ТТН та акти на транспортні послуги
Як правильно облікувати паливо при оренді авто для перевезень
Облік платежів постачальнику та поворотна фінансова допомога засновника
Заплатили кошти контрагенту (постачальнику) від імені ТОВки в розмірі 350000/365000, як оплату за товар на пряму на їх розрахунковий рахунок!!!
Постачальник надав видаткову накладну! Як це…
Чи обов'язковий ЄСВ для ФОП у декреті, що працює
Є відповідь АІ
Виправлення помилки в звіті: позначка неповного робочого дня сумісника
Є відповідь АІ
Об'єднання заборгованості по договорам: відображення ПДВ у рахунках
Є відповідь АІ
Коли подавати додаток 8 для пільгового ПДВ міжнародної допомоги
Необхідні коди для ФОП у Приморському районі Одеси
UA51000000000030770 UA51100000000095786 UA51100270000073549 H Одеська
UA51000000000030770 UA51100000000095786 UA51100270000073549…
Обов'язки фінмоніторингу для бухгалтерських послуг: вимоги та санкції
Є відповідь АІ
Підстава для припинення гіг-контракту в об'єднаному звіті
Виправлення помилок у податковому розрахунку: уточнюючі дії необхідні
Є відповідь АІ
Переоформлення декретної відпустки ФОП: що потрібно знати
Чи обов'язкове навчання для відповідального за військовий облік
Є відповідь АІ
