Заголовок тимчасово відсутній

1. орендар нараховує МЗП відповідно до п. 38-1.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n19231:

У разі переходу права власності або права користування, у тому числі оренди, .. на земельну ділянку, віднесену до сільськогосподарських угідь, від одного власника, орендаря, … до іншого власника, орендаря, .. протягом календарного року та за умови державної реєстрації такого права відповідно до законодавства, мінімальне податкове зобов’язання щодо такої земельної ділянки визначається для попереднього власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) за період з 1 січня такого календарного року до початку місяця, в якому припинилося право власності на таку земельну ділянку, або в якому така земельна ділянка передана в користування (оренду, суборенду, емфітевзис), а для нового власника, орендаря або користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) - починаючи з місяця, в якому він набув право власності або право користування, у тому числі оренди, емфітевзису, суборенди на таку земельну ділянку, та враховується у складі загального мінімального податкового зобов’язання кожного з таких власників або користувачів.

У разі відсутності державної реєстрації переходу права власності або права користування, у тому числі оренди, емфітевзису, суборенди, на земельну ділянку, віднесену до сільськогосподарських угідь, від одного власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) до іншого власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) протягом календарного року мінімальне податкове зобов’язання щодо такої земельної ділянки визначається для попереднього власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) на загальних підставах за податковий (звітний) рік.

Тобто за умови держреєстрації права оренди орендар нараховує МПЗ за календарні місяці, на які припадає строк оренди у звітному році.

2. Сума орендної плати оподатковується орендарем-податковим агентом. Тому орендодавець не декларує окремо такі доходи (п. 179.2 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n19231).

3. Платником земельного податку є власник земельної ділянки. У пп. 14.1.72 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6750 вказано:

земельний податок - обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів.

Сума земельного податку може бути врахована у розмірі орендної плати. У ст 21 Закону про оренду землі https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n126 вказано:

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди

Раді допомогти, звертайтесь ще!