Заголовок тимчасово відсутній

Якщо квартира не готова до експлуатації, її не можна ввести в експлуатацію та почати нараховувати амортизацію. У такому випадку вона обліковується як капітальні інвестиції до моменту завершення робіт, які зроблять її придатною для використання за призначенням.

1. Облік придбання квартири
Придбана квартира до введення в експлуатацію обліковується на субрахунку 152 "Капітальні інвестиції":

Придбання:

Дт 152 "Капітальні інвестиції" – Кт 685 "Розрахунки з постачальниками" (або інші рахунки).
Додаткові витрати на придбання (нотаріальні послуги, збори, податки):

Дт 152 "Капітальні інвестиції" – Кт 631, 685 тощо.
2. Витрати на ремонт та підготовку
До моменту введення квартири в експлуатацію всі витрати на ремонт, оздоблення, підведення комунікацій тощо також обліковуються на рахунку 152 "Капітальні інвестиції":

Ремонтні та оздоблювальні роботи:Дт 152 "Капітальні інвестиції" – Кт 631, 685 тощо.
Примітка: Обов’язково збирайте всі первинні документи (акти виконаних робіт, рахунки, накладні), щоб обґрунтувати витрати в обліку.

3. Введення в експлуатацію
Після завершення ремонтних робіт і досягнення готовності квартири до використання за призначенням (здачі в оренду), об'єкт вводиться в експлуатацію. Під час введення в експлуатацію вся накопичена вартість із рахунку 152 списується на рахунок 103 "Будівлі та споруди":

Введення в експлуатацію:Дт 103 "Будівлі та споруди" – Кт 152 "Капітальні інвестиції".
Амортизація починається з наступного місяця після введення в експлуатацію.

4. Амортизація
Після введення в експлуатацію амортизація нараховується за визначеним методом (прямолінійним, зменшення залишку тощо) відповідно до облікової політики підприємства.

Раді допомогти, звертайтесь ще!