Заголовок тимчасово відсутній

Така компенсація за комунальні послуги є доходом фізособи як додаткове благо, а не доходом ФОП на ЄП починаючи з 01.12.2024 року.

З 01.12.2024 року ДПС надала роз’яснення у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42255 що компенсація за комунальні послуги, яка була прописана у договорі оренди і виплачувалась орендарем окремо на підставі рахунку від ФОП – орендодавця не включається до доходу ФОП на ЄП з 01.12.2024 року, а повинна оподатковувати ПДФО 18 % та ВЗ 5 % як додаткове благо.

Але таке роз’яснення переведено до нечинних з 20.12.2024 року. На сьогодні готується новий ЗІР, але позиція ДПС все одно не змінюється. ДПС надає ІПК та роз’яснення, що ФОП на ЄП не може включати компенсацію за комунальні послуги сплачені орендарем до свого доходу на ЄП.

Тому, з 01.12.2024 року орендар повинен утримувати з такої компенсації ПДФО 18 % та ВЗ 5 %, виплачувати ФОП як фізособі таку компенсацію за мінусом податків і відображати виплату доходу фізособі у Додатку 4ДФ з ознакою доходу «126».

Якщо ФОП – орендодавець хоче включати таку компенсацію до свого доходу на ЄП, то компенсацію за комунальні послуги потрібно включити до орендної плати фіксованою сумою за домовленістю з орендарем і не прописувати у договорі, що компенсація за комунальні послуги сплачується орендарем окремо, а вказати, що така компенсація включається до орендної сплати за приміщення.

Однак, через часту зміну позиції ДПС ФОП краще отримати ІПК з цього питання і діяти відповідно до цієї ІПК.

Раді допомогти, звертайтесь ще!